首先，意识形态是最重要的。我们应该摆正头脑。我们是在澳大利亚市场而不是在国内市场上投资，所以请在澳大利亚市场上投资，不要戴上国内市场的眼镜去看澳大利亚市场。
其次，找到专业人员。手术行业具有专业性。我们必须找牙医拔牙。我们必须去理发店剪头发，投资澳大利亚房地产。我们应该在这方面找专家。成功人士都有自己的财务管理团队，其中包括来自各个行业的精英，可以准确地确定哪些项目有利于投资并获得收入。
第三，我们需要综合考虑。选择标准时，我们必须考虑面积，交易价格中位数，升值空间，价格/性能比，租金回报率，空置率和未来换手等因素，而不仅仅是随便看看。
第四，购买保险。保险很重要。澳大利亚的主要城市都在沿海地区。尽管澳大利亚的恶劣天气不太严重，但我们仍然必须采取预防措施。澳大利亚的保险业是完美的。处理此类风险的最佳方法是购买保险。
第五，找到一位好律师。律师，买房子时不要低估律师的责任。客户在购买房屋时将所有资金投入律师的信托帐户，而不是直接投入开发商。只有每个阶段完成后，律师才会带您这笔钱将支付给开发商，如果开发商在房屋中途，那么他将一分钱都拿不到。
第六，记住要检查房屋。对于家庭检查，客户可以在交货后的7天内检查房间。如果有任何质量问题，开发人员将对其进行改进。如果您没有时间检查房间，可以聘请专业的检查机构带您进行检查确保您的房子是正确的。通过上述几点的干预，您可以降低进行海外投资的风险，并使您的投资真正“扎根于您的内心”。
当涉及到避税时，这似乎是异常和非法的。实际上，避税是为了让自己得到更公平的对待，而不是支付不应支付的税款。许多退税方法（您在澳大利亚的税收报告中需要掌握的基本概念）已得到法律认可。1.投资澳大利亚房地产可以在头几年扣除利息，维修，折旧等方面的税款。但是到了第四年和第五年，它是中立的。将来将是积极的装备。如果房屋租金高于利息，并且每年仍然有10％的房产增值，则您应该多交一些税（澳大利亚房产印花税）。2.股票的保证金放贷股票的保证金放贷是一项扩大的投资。您可以使用股票的保证金贷款自己赚25％，而银行赚75％。优点是保证金借贷的利息可抵税。假设您股票的保证金借贷赚取15％。如果保证金借贷的利率为9％，边际税率为45％，那么您实际上将获得15％– 9％x 0.55 = 10.05％。3.如果薪金牺牲进入养老金帐户，并意外地在股票保证金借贷中发了大财，那么紧急解决方案是增加薪金牺牲在您的薪金中的比例。薪金牺牲部分仅需支付15％的税，否则您必须按当年的边际税率支付税。4.家庭基金设立家庭基金，特别是针对企业经营者。这项业务的利润可以在每个家庭成员之间分享。5.夫妻避税如果配偶的收入高或低，或者没有任何收入，则高配方可以通过购买配偶的养老金给低配方获得最高540美元的税收减免，或更改上级交易双方均拥有的平均财产。一些人或上级党（用书面证明）为下级党支付家务劳动，以降低上级党的税率并节省数十万美元。6.工人省工会的会费，太阳镜，防滑鞋等。入学和非全日制课程的学费包括自学教科书，参考资料，讲座，运输费等。加班餐。第二份工作的运输费，进餐费等。临时工的电话费，手机费，订阅费等注册一家小型企业做兼职工作，而不要使用您的个人姓名。这些方法可以帮助您获得退税。一般来说，工人可以获得退税的项目并不多，但是如果他们参加各种活动，将会有大量的退税空间。例如，如果他们在股票市场以外的地方工作，他们将投机炒股，每年进行40笔以上的交易，并投资数万只基金。最好是赚钱。如果您亏钱，可以报告损失。作为负数，它会合并到您的年收入中，并减少税款，相当于让税务局帮助您购买部分账单。7.对于自雇人士或小型家族企业或家庭办公室避税，有许多合理的支出，例如计算机升级，维修，电池，汽车维修，保险，汽油，招待费，差旅费（带有证书或记录），家用设备折旧，磨损，部分照明，暖气，互联网接入，清洁，部分租金，电话，手机，邮资，文具，部分报纸费，行业报纸和杂志，会员费等，都可以合理地申报退税。在某些行业中，您可能不了解某些特定的税收项目，因此应咨询您的会计师。8.如何尽可能少地支付投资增值税，以住在增值最大的澳大利亚房地产中（如果您有几处澳大利亚房地产）。合理安排投资住房一段时间。拥有资产（包括股票）的出售期限最长为一年，可以享受50％的增值折扣。在两种计算增值税的方法中，选择年度计算和平均值计算。当您的年收入大幅下降（例如退休，辞职，长期疾病，工伤）时，尝试再次出售您的投资公司。进行预付款，债务或节税投资，或仅将少量收入转移到您的养老金供款中，以应付生活。这些可以支付较少的增值税。在家庭成员之间转让低于市场价值的资产不会减少增值税。
面对澳大利亚全面而复杂的税收制度，如何利用合理的避税措施来保护个人资产，施强的海外生活顾问为许多澳大利亚移民介绍了以下合理的避税方法，希望对大家有所帮助。
1.投资澳大利亚房地产可以在头几年扣除利息，维修，折旧等方面的税款。但是到了第四年和第五年，它是中立的。将来将是积极的装备。如果房屋租金高于利息，并且物业的年度升值幅度仍为10％，则您应支付更多税款（澳大利亚物业印花税计算器）。
2.股票的保证金放贷股票的保证金放贷是一项扩大的投资。您可以使用股票的保证金贷款自己赚25％，而银行赚75％。优点是保证金借贷的利息可抵税。假设您股票的保证金借贷赚取15％。如果保证金借贷的利息为9％，边际税率为45％，那么您实际上赚了15％-9％x 0.55 = 10.05％。
3.退休金帐户中的薪金牺牲如果您不小心在股票保证金贷款中发了大财，一种紧急解决方案是提高薪水的薪金牺牲比率。薪金牺牲部分仅需支付15％的税，否则您必须按当年的边际税率支付税。
4.家庭基金设立家庭基金，特别是针对商业运营商。这项业务的利润可以在每个家庭成员之间分享。
5.夫妻免税如果夫妻的收入高或低，或者没有收入，高级党可以通过购买配偶的养老金获得最高540美元的税收减免。低价方，或将双方拥有的财产更改为高价方较高的一方或较高的一方为较低的一方支付家务劳动（带有书面证明），以降低较高的一方税率并节省数十万美元。
6.向农民工征税工会会员费，太阳镜，防滑鞋等。入学和非全日制课程的学费包括自学教科书，参考资料，讲座，运输费等。加班餐。第二份工作的运输费，进餐费等。临时工的电话费，手机费，订阅费等注册一家小型企业做兼职工作，而不要使用您的个人姓名。这些方法可以帮助您获得退税。一般而言，农民工可以征税的项目并不多，但如果他们参与多项业务，将有大量的退税空间。最好是赚钱。如果您亏钱，可以报告损失。作为负数，它会合并到您的年收入中，并减少税款，相当于让税务局帮助您购买部分账单。
7.自雇人士或小型家族企业或家庭办公室避税有许多合理的支出，例如计算机升级，维修，电池，汽车维修，保险，汽油，招待，旅行费用（带有证书或记录） ），家用设备折旧，耗竭，一些照明，暖气，互联网接入，清洁，一些租金，电话，手机，邮资，文具，一些报纸费，行业报纸和杂志，会员费等，都可以合理地申报退税。在某些行业中，您可能不了解某些特定的税收项目，因此应咨询您的会计师。
8.如何减少投资增值税尝试住在增值最大的澳大利亚房地产（如果您有几套澳大利亚房地产）。合理安排投资住房一段时间。拥有资产（包括股票）的出售期限最长为一年，可以享受50％的增值折扣。在两种计算增值税的方法中，选择年度计算和平均值计算。当您的年收入大幅下降（例如退休，辞职，长期疾病，工伤）时，尝试再次出售您的投资公司。进行预付款，债务或节税投资，或将收入转入您的退休金，只需支付少量即可满足您的生活。这些可以支付较少的增值税。在家庭成员之间转让低于市场价值的资产不会减少增值税。如果您已在澳大利亚投资房地产，并想在退休时领取退休金，请记住在计划退休前五年将其转移，否则您仍需要考虑退休资产。
9.在每年的6月20日之前推迟收入和预付款，与您的雇主协商，尝试确保退休金，遣散费，遣散费，奖金，股息，年假费，长期服务费，病假费等是确定的时间弹性收入（安排在7.1之后进行核算）可以将这些费用的税收推迟一年，并提供了在第二年进一步避免税收的机会，这也可以理解为来自美国的一年期无息贷款。政府。同样，在7.1之后需要支付许多费用，例如：专业报纸费，行业年费，与业务相关的账单，年度汽车保险费，下一年的贷款利息以及某些预付利息借款，慈善捐款，对儿童学校的捐款等投资产品在6.30之前支付，您可以在今年获得退税。
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