答：根据《国家税务总局关于纳税人诚信取得增值税专用发票处理的通知》，国税发〔2000〕187号：以价格购买股份的企业的投资行为。一所房子应该被认为是公平的价值转移房地产和投资是两个业务运营。因此，企业在确认增加长期投资时，应将转移收益计入当期投资损益。如果公司的年度应税收入为正，则必须缴纳公司所得税。
如果您想合理地避免缴税，则必须熟悉当地的房地产法规。最重要的是，一些老会计无法跟上会计制度的变化，因此他们通常按照旧制度进行会计。就像我现在做的房地产土地增值税结算一样，有时候帐户太好了。我们将尝试查找一些问题。如果帐户太差，我们将不那么认真地对其进行审核。如果我们认真地做我不知道我是否可以发表一个月的报告。我们所作的报告已移交给税务局。他说不可以。当然，如果您的税务局有相关关系，则有所不同。如果要使用它，最重要的是遵循会计时代。另外就是要了解法律法规。这个社会非常现实。
1.增值税和附加费
公司A购买房地产投资以换取公司B的股权的行为属于获得“其他经济利益”以获得补偿，这是出售房地产的行为，并须缴纳增值税。根据国家税务总局关于《纳税人转让房地产增值税征收管理暂行办法》公告的第三条第二款的规定，一般纳税人自行转让2016年4月30日之前建造的房地产可以选择应用简化会计计税方法是计算税额，将所有取得的价款和价外支出作为销售，并按5％的征收率计算应纳税额。
2.土地增值税
房地产投资是否涉及土地增值税主要取决于投资实体和被投资企业是否为房地产企业。甲公司是一家房地产开发企业，需要对其投资征收土地增值税。根据《北京市地方税务局关于澄清土地增值税有关问题的通知》第六条，房地产开发企业建造商品房并使用的（包括自用，租赁等）超过一年然后出售，应按照旧的规定转让房屋建筑政策规定了土地增值税。
3.企业所得税
《企业所得税法实施条例》第二十五条和《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营企业所得税处理办法〉的通知》第七条。明确规定企业使用开发产品进行外商投资当转让已开发产品的所有权或使用权时，或当实际获得权利和利益时确认收入（或利润）的实现时，应将此类行为视为销售。
4.印花税
企业将房地产投资转移为财产所有权属于财产所有权的转移。根据印花税的规定，印花税应按照“财产转让文件”的税目征收，投资双方应按十分之一的税率缴纳印花税。假设双方签订的合同未分别标明不含税和增值税的税额，应按总税额缴纳印花税。
避税渠道一：延误工期
不管如何收取税款，都必须等待项目完全完成，然后才能考虑成本。因此，只能通过预先收集1％或0.5％的值来解决。一旦项目完全没有完成，国家将无法征税，企业也将无法缴税。
假设有一个社区完成了95％的完成工作，而另外5％的未完成工作，那么您可以不缴纳税款也不必缴纳滞纳金。从法律的角度来看，没有问题。笔者认为，如果国家严格征税，由于影响巨大，必然会迫使一些企业采取这种消极方式避税。
避税渠道2：改善劳动力
对于一家股份制公司，一旦通过平衡计算发现增加劳动力可以避免征税，极有可能提高特别是高管的薪水。特别是万科，这类似于内部人控制。
当然，可以使用传统的避税方法，例如购买大量保险。因此，在这里，首先，我希望万科等上市房地产公司和私人公司的高管们在等待资金的到来。
避税渠道3：精装修
目前，房地产市场一直以空白房屋的供应为基础，从而使土地的增值部分更大。引入土地增值税后，我相信许多房地产公司更愿意增加成本并出售精美的房屋，以减少增值部分并避免税收。
也就是说，在未来的装饰市场中，购房者的份额将减少，面对开发商的市场，协议将增加。
避税渠道4：项目公司
通过项目公司运作的开发人员非常聪明。在预付款期间，可以在开发完成后将其注销。因此，此方法可以更好地避免某些税费。我相信项目公司会越来越多。同时，已经发展起来的项目公司应逐渐增加取消的数量。由于
具有普遍影响和相对较大的影响，为了增加扣减额和增加房屋公司的成本，恢复土地扩散税将促使一些企业进行虚假账目，以减少或根本不需要支付土地增值税收条件。
避税渠道5：转售以出租
对于财产权尚未转让为自用或出租的企业，且在纳税时未列出收入的企业，不对土地使用增值税征收土地增值税。相应的费用和支出被扣除。这表明招商房地产等租赁比例较大的公司影响较小。由于同时拥有销售和租赁物业，因此存在内部经营的空间，这增加了物业的销售成本。这样的住房公司将有更多的条件来避免土地增值税。
该协议很可能促使更多公司增加租赁比例并改变行业的经营产品结构，这对于确保行业的稳定运行非常有帮助。