1.高额高额贷款通常用于二手房，这主要是由于过去银行的审批政策不严格造成的。随着国家宏观调控的逐步加强和银行自身风险意识的提高，高额高额贷款变得越来越困难。
其次，在二手房交易贷款之前，将有一家银行批准的评估公司来评估买方要购买的房屋的价值。最后根据此评估值确定贷款金额，即您的贷款金额。通常，银行只需要先查看预付款凭单就可以放贷。
3.高评价和高贷款的例子：
一套装饰简单的房屋，实际售价为120,000。买家通过评估公司或中介机构
1）将房屋评估为150,000：预付定金45,000和贷款105,000。这样，您可以额外贷款15-12 = 30,000元，实际的首付为45,000-30,000 = 15,000。
2）房屋评估为170,000：首付51,000，贷款119,000。这样，可以再贷款17-12 = 50,000元，实际首付为51,000-50,000 = 10万，接近零首付；
2）估计房屋为180,000：预付定金54,000，借贷126,000，这样您可以借入更多18-12 = 60,000，实际的预付定金为6-5.4万= 60，000，因此您可以多交税或装修。