房地产租赁应区分一般纳税人，小规模纳税人和其他个人。具体规则如下：
1.一般纳税人出租房地产
增值税一般纳税人在2016年5月1日之后购买房地产，或者虽然是在2016年4月30日之前购买房地产，但他们自愿以11％的税率选择一般税收方式。如果一般纳税人租赁的房地产是在2016年4月30日之前获得的，则简单税法的征收率为5％。
2.小规模纳税人出租房地产
小规模纳税人应对不动产租金征收5％的税率。
3.个体工商户出租房屋
个体工商户出租房屋，征收率为5％，但减幅为1.5％。
4.个人房地产租赁
个人租用的非住房（指生产和经营）的税率为5％；
个人出租住房的征收率为5％减去1.5％。
展开信息：
房地产是指无法移动或在移动后性质和形状会发生变化的财产，包括建筑物和构筑物。建筑物，包括房屋，商业建筑物，办公楼等，可用于生活，工作或其他活动。结构，包括道路，桥梁，隧道，水坝和其他结构。
营地改革后，租金税率