您好，买卖双方都必须承担税费。 2017年的二手房转让税包括契税，服务税，印花税等，具体如下：
（1）买方付款
1.交易服务税：交易价格的0.5％
2.契税：1997年10月1日之前购买的房屋将按交易金额的6％征收；从97年10月1日至1999年8月1日购买的，按交易金额的3％征收；）1999年8月1日之后购买的交易金额的1.5％。（代）
3.书面证据费：10元人民币，证书；
4.验证费：100元/平方米，10元，每增加100平方米，增加5元；
5.印花税：基于交易金额的0.5％。（代）
（2）卖方付款
1.个人所得税：如果出售唯一的房屋五年，将按其申报价格的1％征收该税，而少于五年的，则按其申报价格和20征收该税。房屋原始价值的百分比
2.营业税：对于五年以上的房屋，普通房屋免征营业税，对于非普通房屋，其差额为5.6％；五年以下的，全额为5.6％；
3.交易服务税：交易价格的0.5％。注意：如果申报的交易价格低于市场价格，则将按评估价征收税款。
（2）财产所有权赠与的登记：1.契税：房屋价值的3％（代表）[赠与在1997年10月1日之前征收6％]； 2.印花税：房屋价值的千倍0.5％（代征）； 3.交易服务费：房屋价值的1％； 4.验证费：10元，100平方米，每增加100平方米5元； 5.资料费：10元，证书。
（3）单位销售：1.交易服务税：按交易金额各0.5％； 2.契税：1997年10月1日之前或97年10月之前交易额的6％1天后，将按交易金额（收取）的3％征收； 3，文件费：每张证书10元；
4.验证费：100元/平方米，10元，每增加100平方米，增加5元； 5.印花税：以交易金额为准，每千个征收0.5（代收）
二手店转让税：
1.交易费用为房屋价格的0.5％，有些地方为每平方米3元。
2.房屋登记费为每本550元，每证另加收10元。
3.认股权证的印花税为每份5元。
4.印花税为住房生产价格的0.05％。
5.契税为交易价格或房屋评估价格的3％。
6.印花税为住房生产价格的0.05％。
7.土地税有两种方法，一种是提供购房合同，然后土地税是转让收入减去起始价格（每年加5％），然后将相关税额减适用税率。另一种是，如果您不能提供购房合同，则土地税为转让收入减去转让收入的90％，然后乘以30％。
8.个人收入应在转让收入减去财产的原始价值并减去合理费用后乘以20％。批准的收款是转移收入乘以7.5％再乘以20％。转让收入减去财产的原始价值减去合理的费用，等于个人的净收入。
9.营业税和附加费也有三种方式。一种是提供动手购买合同，然后成本是转移收入减去动手价格乘以5.5％。另一个是无法提供合同，然后将转移收入乘以5.5％。后者是税款是差额的5.56％。
10.土地转让费：用于商业用途的房屋应按其网格点基准土地价格的35％计算并收取；
11.土地契据金契据税按这次征收的土地转让金的价格的3％征收。
扩展配置文件：
预防措施：
在决定外墙房地产*时，应注意选择位置优越或有前途的外墙房屋。这主要取决于立面房屋所在的街道本来是较繁荣的街道还是人流量大的街道。地理位置和周围环境是否有利于吸引投资和经商；新街是否有发展前景。
通常来说，这是一条熙熙with的商业街，人气很高，流量也很高。另外，周边有很多企事业单位，交通便利，有停车场等有利条件。价值更高，风险更低。
对于一些新建街道，有必要通过调查和分析来预测发展趋势。例如，当外墙价格低廉时，可以购买具有良好发展前景的新街道。在新街变得繁荣之后，可以以更高的租金价格租用门面房，也可以以更高的价格出售门面房。传递。
参考：搜狗百科全书店转让费