财产税是财产税，即谁拥有谁付款。因此，租赁协议可以帮助您合理地避免税收。
企业可以通过租赁的形式使用房地产，但必须有三条：第一，必须具有合法形成且价格合理的租赁协议；税务局开具租赁发票；第三是必须从个人租用，不能从企业或单位租用，即财产证明书的所有人是个人
2016年3月23日《国家税务总局关于营业税全面提升为增值税的通知》（财税[2016] 36号）：国务院批准，自2016年5月1日起施行开征增值税营业税改革试点（以下简称增值税改革），将建筑业，房地产业，金融业，生活服务业等所有营业税纳税人纳入税法范围。飞行员。
房地产经营租赁服务。
1.一般纳税人将2016年4月30日之前购置的房地产出租，可以选择采用简单的税率计算方法，并按5％的征收率计算应纳税额。纳税人租赁在2016年4月30日之前获得的不动产，该不动产与该机构所在地不在同一县（市），应在向该机构所在地的税务机关预缴税款后提前向其缴税。根据上述税法确定不动产的位置。
2.公路经营企业的一般纳税人收取在驾驶员之前开通的高速公路车辆通行费，他们可以选择采用简化的税法并以3％的减税率计算应纳税额。
在领航员之前开始的高速公路指的是在2016年4月30日之前在相关施工许可证证书上标明了合同开始日期的高速公路。
3.一般纳税人在2016年5月1日之后租赁其购置的房地产，并且与该机构所在的县/市不在同一县（市），应在以下地址的房地产所在地预先支付税款：税前税率为3％，并提交给机构所在地的税务机关进行纳税申报。
4.对于出租所购房地产（不包括个人出租房屋）的小规模纳税人，应按5％的征收率计算应纳税额。出租人与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述税法，在不动产所在地预缴税款，并向该机构所在地的主管税务机关。
5.其他个人将所购置的房地产（住房除外）出租出去，应税额应按5％的征收率计算。
6.对于个人租赁住房，应税额应按5％减去1.5％的税率计算。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它指的是这样一个事实，参与经济活动的两个当事方在产品交换和销售过程中并未为了分享利润或转移利润而以公平的市场价格进行交易。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立了子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家，而根本没有经过“避税天堂”。在子公司之间转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，养老院，残疾人福利机构，婚姻介绍和ral葬服务免征营业税。
扩展配置文件：
房屋租赁税的税率包括：
2.城市维护建设税税率是实际缴纳的营业税的7％，但划分为纳税人位于市区的地区，税率为7％；纳税人位于县城或既定镇，税率为5％；如果纳税人不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.物业税为租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，但扣除不足1元的部分，扣减1元；城市土地使用税按租赁房屋占用面积乘以适用单位计算为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入金额不超过4000元（包括4000元），则应纳税所得额是每月收入额减去在出租过程中支付的税费和向公司支付的租金出租人1.纳税人负担租赁房屋的实际修理费用和可抵扣的捐赠款额，减去800元。