[样本问题11：计算和会计处理问题] 2007年12月31日，甲公司向乙租赁公司出售了大型机械设备，公允价值为1050万元。该设备于2007年12月31日的原始账面价值为910万元，已计提折旧10万元。同时，签订了租赁合同，将设备融资回租。双方签订合同，企业A租赁设备48个月，每6个月末支付租金120万元。企业A担保的资产剩余价值为180万元，公司的担保金额为100万元。租赁利率为3％（6个月），初始直接费用为20,000元。[（P / A，3％，8）= 7.0197; （P / V，3％，8）= 0.7874]在折旧期间，折旧按照年的平均方法计提，未实现的回购损益分摊。折旧年限为4年。
【答案】
（1）编制甲公司于2007年12月31日结转的固定资产账面价值的会计分录
借款：固定资产清算900
累计折旧10
贷款：固定资产910
（2）计算公司A的未实现销售和回租损益，并准备相关会计分录
未实现售后回租损益= 1050-（910-10）= 150（元）
借：银行存款1 050
贷款：固定资产清算900
递延收入未实现的售后回租损益（金融租赁）150
（3）A公司于2007年12月31日租用：
最低租赁付款额= 120×8 + 180 = 1140（万元）；
最低租赁付款额的现值= 120×7.0197 + 180×0.7874 = 984.1（万元）<租赁资产的公允价值为1,050（万元）价值984.1（万元）;
借款：固定资产986.1
未确认的融资费用155.9
贷款：长期应付款1 140
银行存款2
（4）2008年6月30日：
借款：长期应付款120
贷款：银行存款120
借款：财务费用或在建工程[（1 140-155.9）×3％] 29.52
贷款：未确认的融资费用29.52
（5），2008年12月31日：
借款：财务费用或在建工程26.81
贷款：未确认的融资费用[（1 140-120）－（155.9-29.52）]×3％= 26.81
（6）根据2008年12月31日折旧期间的折旧进度（此问题为平均年限方法），准备分摊未实现的回租损益的分录
由于租赁资产的折旧年限为4年，未实现的回租损益的摊销期也为4年。
借款：递延的收入未实现的售后回租损益（金融租赁）（150÷4）37.5
贷款：制造费用-折旧费用3