对于二手房交易，符合条件的人可以享受优惠甚至减免，但必须满足以下条件：
1.测绘费1.36元/平方；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额是前90个等级中的1％，从90个等级到144个等级的1.5％，而不是第一次，或144个等级中的3％，由买方支付；
4.如果是五年内唯一的普通住房减免，则卖方应按全额的1％缴纳所得税；
5.交易费用为每平方6平方米，双方；
6.工程成本为80元，而买方（工程印花税为5元）为买方；
7.营业税是卖方支付的5.6％，只能在五年后减免。
由上可见，如果您是第一次购买房屋，只要您签发的无房屋证书的契税即可享受1％的折扣；如果卖方的房子是5岁，则可以减少营业税；如果您属于唯一的房子，则可以减少营业税；尽可能低〜
二手房交易需要缴纳的税费如下：1.契税：通常为房屋付款的1％（90平方米以下的面积和第一套房可支付1％，面积在90平方米和144平方米，1.5％如果面积大于144平方米，则需要4％）2.营业税：不超过5年的房产证为5.6％，如果不超过5年，则免征营业税。3.个人所得税，1％（如果房产证有5年历史且是唯一的房屋，则可免交）4.交易费：3元/平方米（但通常要求买方支付双方的交易费） 6元（每平方米）5.测绘费：根据各区的具体规定6.产权登记费和取证费：一般在200元以内。二手房的税基基于房屋的评估价格，而第一房的税基则取决于卖方是否为第一房。需要在地方税中支付的税款属于卖方，无论谁支付此费用，您都应与卖方协商。