营业税已被废除,因此您不必担心。
提供取消营业税和增值税的功能。二手房转让后不到2年,您需要支付5%的增值税。如果您想避免付款,则只能将房屋出售2年。
契约税规定,买主首先购买的房屋的契税为低于90坪的1%,高于90坪为1.5%,购买第二套房低于1.5%的契约税,高于90%的契约税。 2%,以及3%的3%契税。
如果您想少缴契税,则可以购买小型房屋或购买房屋。
如果您符合买卖二手房的免税要求,您自然可以节省一些税费。
个人所得税:由卖方支付1%的税(只有一所房子可免五年);
契税:第一套房低于90平方米的1%,从90平方米到144平方米的1.5%,高于144平方米的3%,第二套房,买方的3%;
营业税:由卖方支付5.6%(免税两年);
交易费用:面积*买卖双方的六分之一;
工作费用:买方80元人民币;
了解相关的税收政策。当有多种收款方法可用时,请选择一种更省税的方法。如果符合减税标准,将提供完整的相关信息以进行减税。
房地产销售的税收和税收减免政策:
1,营业税金及附加
普通住宅:总价* 5.6%如果购买的
少于144平方米(包装中的120平方米)少于2年,则将全额征收营业税,并将免征2年的营业税。
如果购买面积超过144平方米(一套120平方米)且租期少于2年,则将全额征收营业税。如果超过2年,将根据其销售收入与所购房屋价格之间的差额征收。
供应是指城市建设税和地方教育附加费
2.个人所得税
普通住宅:总价* 1%或(总价格成本)* 20%
捐赠或继承的收入将按总价* 20%征收
购买5年并且是家庭唯一客厅的人免税