私人公司购买办公楼时,主要要支付契税以及其他费用,这些费用根据发票,评估价格等如下支付:
1.测绘费为2.04元/平方,买主;
2.评估费的0.5%(评估金额,允许浮动);
3.契税评估金额为购买者的3%;
4.交易费用为每平方10买方。
5.人工成本为550元,买方为人工成本(对人工成本征收5元印花税)。
根据有关资料,现行税法并未提供租用此类房屋的税收优惠,并且目前将商店和办公楼出租给日常管理,因此非住宅不包括在综合症收益率范围内。这类房屋的应付税款的计算相对复杂,总共涉及6种税种,详细信息如下:
1。增值税:租金的11%
2。城建税:营业税的7%
3。教育附加费:营业税的3%
4。地方教育附加费:营业税的1%
5。物业税:租金的12%
6。个人所得税:扣除相关费用后的租金的10%
随着非公有制经济的发展,个人购买公司办公空间的情况现在越来越普遍。这里有三种情况:一种是买房,一部分用于办公室,有些用于自己的生活。然后,要购买所有房屋用于自己的运营和办公;三是买办公室出租。税法规定,除了用于居住在自己房屋中的那一部分之外,您可以避免支付房地产税,并且所有用于营业所和租赁的人都必须缴税。自营办公室的征收标准为房地产原始价值减去10%至30%,年税率为1.2%;租赁,应当根据房地产的租金收入,按租金收取租金。它不应低于同一建筑物或同一类型房屋租金的单价,且综合症的收益率为5%。