只有第五个卖方可以免征个人所得税，否则应缴纳个人所得税，其税率为总交易额的1％或两次交易之间的差额的20％。
购买二手房专门知识时，必须考虑以下方面，以避免不必要的纠纷：
1.验证所有者的身份信息和房地产证书；验证卖方提供的居民身份证是否与在房地产证书上注册的所有者相同。
2.前往房地产交易中心，查询待售房屋的状态，例如房屋的注册状态，房屋用途，是否封闭，是否有抵押。等
3.预先通知注册。作为购买者，如果签订了二手房买卖合同，如果长时间不能转让财产，建议向财产登记部门申请预告登记。可以有效防止房主卖出一套房二。
4.检查要出售房屋的租赁。如果房屋已出租，则卖方需要提供承租人发出的声明，放弃在相同条件下的购买权；
5.住房的支付必须谨慎。买卖房屋是一笔大笔的交易，不建议一次付清所有购房款。
6.找出帐户注册问题。有必要了解该财产上有哪些可用帐户，并指定在合同中处置该财产上所有帐户的时间限制。如果卖方不按照合同履行义务，卖方将承担责任；买方对卖方违反合同的权利;
7.注意违反合同。在合同中规定哪些行为构成违约，如何承担违约责任和承担责任的方式