现在您想买房子，他想卖房子，可以进行交易，但不能转让，只能签订合同并支付定金。
一年后，如果一方不愿而另一方仍想交易。有必要和平地终止合同，或支付定金，或进行法律决定的诉讼。以前，在购房方面曾发生过这样的纠纷，其中多数发生在房价急剧上涨或下跌时。
今年，您可能经常会担心这个问题，最重要的是努力工作。
经济适用房可以交易。目前，有两种类型的负担得起的销售。一种是经济适用住房可以在居住5年后以市场价格出售。出售后，综合土地价格按房屋交易价值的10％支付；另一个是经济适用房的寿命不能超过5年，因此根据国家政策，它们不能以市场价格出售，经济适用房主不能以高于当时单价的价格出售购买，并且只出售给符合购买经济适用房条件的居民是家庭购买或政府收购。
1.根据政策规定，经济适用房要在五年内支付的税费应为：I类，即在4月8日发布通知之前五年内购买的经济适用房。契税：总价×1.5％；印花税：总价×1‰（买卖双方各千分之五）；综合地价：总价×10％。
2.第二类是4月8日发布《通知》后五年内购买的经济适用房。契税：总价×1.5％；印花税：总价×1‰（买卖双方各千分之五）；土地收益价格：（销售价格-原始购买价格）×70％3.老房子，只要产权低于5年的经济上可负担的房子不能再自由出售，它们将由政府回购或由政府选择为合格的购买者。要小心。
3.首先，必须清楚，卖方已经购买了五年的负担得起的住房。客户应注意购买已使用5年或更长时间的经济适用房：购买已居住5年以上且面积超过140平方米的经济适用房的客户需要缴纳3％的契税。
实际上，买房会有一定的风险，二手经济适用房也是如此。但是，如果您在购买时避免了这些风险，则可以避免这些风险。在买卖二手可负担住房时，应小心谨慎，以防止犯罪分子利用它。购买房屋时，请务必在购买前确认房屋的产权证书。