租房时，需要支付的税项和税率如下：1.财产税：应从下个月的租赁财产中按租金收入的12％缴纳财产税。2.城市土地使用税：城市土地使用税是根据土地类别和适用的土地类别税计算并缴纳的。3，营业税：个人出租房屋按营业收入的5％缴纳营业税，月收入低于800的个人出租房屋免征营业税。（四）城市建设税和教育附加费：个人缴纳营业税时，应缴纳营业税，作为计税依据，并按适用税率缴纳。5.印花税：个人租用自己的房屋用于生产和经营，应按照双方签署的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之十进行贴花。税额不足1元的，加收1元贴花。6.个人所得税：个人出租房屋。月租金收入不足4000元的，按照扣除800元后月租金收入的应纳税所得额计算个人所得税。如果每月收入超过4,000，则应计算每月租金收入。扣除应纳税所得额的20％后，计算并缴纳个人所得税，税率为20％。
更高。有必要知道原始房屋购买价格和拍卖交易价格。具体算法如下：
请注意，财产证明书上的财产是个人财产还是公司财产。
答：这是个人财产。税费如下：
卖方税：1.个人所得税：（拍卖交易价格-原始价格）* 20％或拍卖交易价格* 3％。
2.营业税：（拍卖交易的原始价格）*拍卖交易的5.5％或5.5％。
3.土地增值税：（拍卖交易价格-原始价格）* 30％至60％或拍卖交易价格* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率。相差越大，税率就越高，即30％，40％，50％，60％）
买方税：1.契税：拍卖收盘价* 3％。
双方的税金：每人约1000元人民币。
B.这是公司名称财产。
卖方税：1.营业税：（拍卖交易价格-原始价格）* 5.5％。
2.土地增值税：（拍卖交易的原始价格-原始价格）* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率。相差越大，税率就越高，分别为30％，40％，50％和60％）
需要上述算法来提供购房发票的原始价格，或在房屋委员会转移原始购房发票的副本。
建议转让。但是，家庭不拥有房地产的所有权利，这是不好的。
商业企业的李经理报告说，企业的税负太重。他们的公司有许多仓库，现在公司自己的业务正逐步向零库存发展，他们的仓库大部分处于闲置状态。近年来，一些闲置的仓库被用来出租，但出租过程中的税收负担高达17.5％，企业负担沉重。有什么办法可以节省一点税吗？
李经理反映的问题具有代表性。中国现在处于工业和产品结构调整时期。社会资源不断优化和分配，不可避免地会重组一些社会闲置资源。如何缩短社会资源的闲置时间，充分利用这部分闲置资源，使企业既能维持较低的经营成本，又能依法纳税，是一个值得研究的课题。
为了减轻税收负担，必须完成房屋租赁和仓库存储的转换。在这里，我们必须阐明租赁和仓储的含义。所谓房屋租赁，是指出租人将使用房屋的权利转让给承租人，并在约定时间内收取租金的一种合同形式。乘客存储和保存货物并收取存储费的一种合同形式。不同的业务策略会应用不同的税收政策和法规，这使税收筹划成为可能。
《营业税暂行规定》第二条规定，租赁业和仓储业均应缴纳营业税，适用税率相同，均为5％（自2016年5月1日至增值税）;《条例》及有关政策法规规定，租赁业和仓储业的税额计算方法不同。自用房地产，按照房地产剩余价值的1.2％计算缴纳房地产税，即：应交税费=房地产原始价值×（1-30％）× 1.2％（注：原始房地产价值的扣除率可能因省，市和自治区而异）（稍微不一样）;如果使用该物业进行租赁，则根据租金收入的12％计算并支付物业税，即：应纳税额=租金收入额×12％。由于房地产税的计税公式不同，必然导致应纳税额的差异，这说明了税收筹划的机会。
以李经理的公司为例，有3个仓库出租，物业的原始价值为1600万元，年租金收入为300万元。租金收入的总应税额为525,000元。其中：应纳营业税= 300×5％= 15（万元）;应缴物业税= 300×12％= 36（万元）。城建税及教育附加费= 15×（7％+ 3％）= 1.5（万元）。
正在进行公司上述业务活动的税收筹划。如果合同在年底到期，公司将派代表与客户进行谈判，并继续使用仓库为客户存储货物，但租赁合同将更改为仓储合同以增加服务并提供仓储人员为客户提供24小时服务。假设提供仓储服务的收入约为300万元，而收入保持不变，则应纳税额为29.94万元。其中：应纳营业税= 300×5％= 15（万元）;应付房地产税= 1600×（1-30％）×1.2％= 13.44（万元）;应缴城市建设税和教育费附加= 15×（7％+ 3％）= 1.5（万元）。应交税金总额29.94万元。
两项比较可以看出，与房屋租赁相比，仓库每年可节省税金22.56万元。即使在考虑将租约转为仓储后，也必须增加仓储人员，并且需要支付一定的费用，但是要扣除仓储人员的工资成本，办公费用仍可节省10万元以上。随着时间的推移，效果会更好。该税收筹划活动不仅满足税收法规的要求，还满足了客户的需求，同时达到了节税的目的。