任何协议和公证均不代表房屋产权的转让。
只要未获得买方的名称房地产证明，住房产权就与买方无关。
因此，只有一种方法，即转移。
零售商店是一间商业房屋，就房屋用途而言，它不是住宅。不论卖方是否获得房屋所有权超过五年，房地产销售税，土地增值税所得税，印花税。如果房屋的所有权被转让，则所需的税费如下：
1.契税；支付房屋交易金额的5％。（买家熊）
2.房地产销售营业税：房屋交易价值的5.5％。（卖方承担）
3.土地增值税：按房屋交易价值的1％缴纳。（卖方承担）
4.所得税：按房屋交易价值的1％或房屋现值与房屋原价之差的20％缴纳。（卖方承担）
5.印花税：应按房屋交易价值的十分之一支付。（买卖双方各承担一半）
6.房屋产权登记费：550.00元。（买家熊）
7.房屋交易费用：房屋交易金额的1.9％。（买卖双方各承担一半）