商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地,则根据居住地收取转让费。如果是书面形式,则将根据业务收取转让费。
您需要计算集体财产权以母亲的名义需要缴纳多少税。如果它属于您的名字,那么您的婚礼室将被算作第二套房。第二套房的首付比例与第一套房的不同。比较两者之间的金额,以查看哪种方式具有成本效益。
(1)契税:自2008年11月1日起,首次购买90平方米或以下的普通住房的个人,契税将暂时降低至1%。建筑面积小于120平方米的房屋,占房屋总价的1.5%付款:对于建筑面积超过120平方米的房屋,120平方米以上的部分按3%的税率支付,120平方米以下的部分仍按1.5%的税率支付。
(2)共用部分共用设施的维修基金:总房价的2%;业主委员会成立后,由业主委员会管理。
(3)房屋产权登记费:每房80元。
(4)房屋所有权证:每张所有权证4元。