在酒店式公寓中拥有产权的公司或个人无法避免高交易税率。
高交易税率是交易的关键。只要交易完成,就无法避免征税。
服务公寓的产权属于商业房地产,交易中没有增值税,契税和土地增值税的优惠待遇。
根据国家税务总局关于提供境外建筑服务及其他问题的公告(国家税务总局公告2016年第69号):“五,纳税人以长期(短)租金,增值税是根据住宿服务支付的。
营业税:交易价格* 5.5%(卖方支付)
交易费用:交易价格* 0.5%(每个买卖双方的一半)
印花税:0.1%(买卖双方各占一半)
个人所得税:(交易价格-年装饰费契税印花税的购买价格)* 20%