以公司名义购买办公楼可以每年折旧和摊销，从而减少了公司所得税，但是每年必须支付房地产税。以私人名义购买，目前无需缴纳物业税
写个人：属于私有财产。当公司处于破产清算状态时，这仍然是您的个人财产，不会被清算。作家：属于公司的固定资产。公司破产清算后，法院将进行财产保全的。
购买时：写关于个人和公司的信息-没有多大意义，基本上没有区别
出售：
企业所得税，营业税，地方税。其中，收入和增加值的比率非常糟糕。
写个人：营业税为5分，（个人按个人所得税税率缴纳）15％的纳税申报单，但目前为个人
最常见的转让是以原始注册价格进行的，因此避免税收没有区别。
写业务：营业税为5分，（企业按公司所得税率缴纳）所得税为20％，公司财产
无法避免；如果办公楼是公司权益的一部分，则买卖双方需要在转让期间缴纳税款。
写一个人：这个人参与了后来的房地产税，但是答案是石家庄还没有收税。。。如果公司使用过在
期间，您必须与个人签订租赁合同，税率也是3％，但是可以从25％的公司所得税税率中扣除此税。
当前每个人的通用做法：小公司，写个人；大公司，写公司
第一步，在购买办公楼之前我应该注意什么？
在购买办公楼之前，您应该首先考虑到办公楼的价值不值得一开始，还要考虑自己的需求和财务状况，然后选择一家强大而诚实的发展公司。第二步是选择办公室时的注意事项。
1.要购买预售办公楼，您需要现场检查开发公司是否在销售处的显眼位置悬挂了“预售许可证”和图纸的原始副本；
2.查看您购买的办公楼是否已抵押或封闭。如果是由房地产经纪人出售的，则必须首先了解公司是否具有房地产经纪人的资格。
在第三步中，购买办公楼并签署订阅书时要注意什么？
订阅书不是办公室销售合同。从质量上讲，办公室销售的任命合同是独立合同。合格的认购函通常包括以下内容：1.有关交易各方的基本信息；
2.办公楼的基本情况（包括办公楼位置，面积等的基本情况）； 3.办公楼价格的计算；
4.签订合同的期限，以查看内容是否违反平等和公正原则。第四步是注意办公楼。
请勿将办公楼付款直接交给开发商。建议将房屋付款支付给预售许可证中指定的银行监控帐户。可以一次性或分期付款。第五步，在接受和检查办公楼时应注意什么？
1.检查办公楼建设项目验收文件是否齐全，是否有建筑物交付证明，质量保证证书和使用说明书；
2.检查实际的交付标准是否与合同一致； 3.检查办公项目的项目质量； 4.检查室内电路问题。
第六步是您收到房间时的注意事项。
收到房屋后，请及时申请房地产证书，以避免房地产纠纷。
以上是郝晓小编总结的有关办公室交易注意事项的一些简单分析，供您参考。
详细的办公室销售流程
一次性付款方式：
1.买方，中介公司和卖方签署了《房地产转让合同》，以收集买方的诚意；
2.检查产权后，中介公司会将买方的担保转移给卖方；
3.买方将财产款项存入中介公司的代管帐户，卖方向买方签发收据，中介公司将财产款项存入中介书给卖方；
4.买方（个人）提供买方的身份证明。如果受托，则必须提交经过公证的委托书和受托人的身份证明；
买方（单位）提供公司的营业执照，法定代表人证书和法定代表人身份证明。如果受托，则必须提交委托书和受托人身份证明；
卖方（单位）提供公司的营业执照，公司章程，董事会或股东大会的决议，房地产证书，法定代表人证书，法定代表人的身份证明，公司公章和国土资源局颁发的土地征用部分。使用费证明，如委托书，需提交授权书，受托人身份证明；
6.买卖双方签署《上海房地产买卖合同（现行买卖）》，涉外交易需要公证；
7.买卖双方向上海土地和房地产交易中心提交文件和《房地产转让登记申请表》；
8.交易中心将检查，归档，审查，批准，批准该申请，注册财产支付和注册财产变更（22个工作日，自然月1天）；
9.交税和收费，签发新的“房地产证明”，买方将收到税收收据，并开具财产发票；
10.中介公司将所有付款转入卖方的帐户；
11.卖方支付物业管理，水，电，空调等费用，提交管理办公室费用支付证书，并移交财产。
相关法律知识：
写字楼市场目前有两个受欢迎的评估标准，一个是A级写字楼，另一个是5A写字楼。所谓的A级办公楼实际上是一个通用名称，并且没有固定的标准，因为没有人希望被称为B级办公楼。这样，我希望任何具有玻璃幕墙，电梯和“超长”高度的办公楼都可以称为A级办公楼。相比之下，5A办公楼具有某些标准，类似于酒店星级评定的方法。但是对于办公楼来说，几乎没有反例，这无疑是办公楼投资和购买的第一要素。
很大
这里提到的超大比例不仅指建筑物本身的体积大，而且强调其规模的可扩展性和可扩展性。一方面，不仅需要大型办公楼本身，而且还必须具有强大的综合方案，才能将办公楼，公寓，商业和住宅，星级酒店，会展中心，休闲娱乐和购物中心。。另一方面，视交通状况而定，四通八达的交通必须成为其办公楼规模的重要支撑。没有大量建筑和大型配套设施的办公楼几乎不是五星级酒店。
建筑文化
所谓的建筑文化可能是指酒店的国王酒店和皇后酒店的历史，但对于办公楼，最好说它是摩天大楼，而不是诸如世界贸易中心这样的品牌文化。和国际贸易中心。建筑文化。无论是西方还是东方，无论是发达的还是落后的，在办公楼方面，都有清晰的摩天大楼。尽管美国世界贸易中心的爆炸事件影响了全世界对摩天大楼的追求，但据估计这是暂时的。从理论上讲，低五角大楼也容易受到攻击。
办事处的销售税是多少
首先，契约税政策。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，税收对象为土地使用权和房屋所有权的转移，税项为国有土地使用权的转移，土地使用的转移。权利（包括销售，礼物和交换），房屋销售，礼物和交换作为交换，税率是3％至5％，纳税人是在中国需要转让土地和房屋所有权的单位和个人。国家规定，个人购买普通住房自用的契税将减半。在今年对房地产业税收政策的调整中，该国阐明了在价格，面积和建筑面积比例方面享受优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起，个人购房契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。
第二是营业税政策。《国家营业税暂行条例》规定，销售房地产的单位和个人，必须按交易价格的5％缴纳营业税。1999年，为配合国家住房制度改革，有效减轻个人买卖普通住房的税负，国家出台了优惠政策，规定个人购置和居住超过一年的普通住房免征。从销售税中扣除。个人购买和居住不足一年的普通房屋，其营业税是根据销售价格与原购买价格之间的差额计算的。最近，为了促进房地产市场的健康发展和遏制投机和投机活动，国家调整了房地产转让个人的营业税政策。自2005年6月1日起，购买房屋不足2年并转手的个人将根据其销售量出售。对全部销售收入征收营业税。购买普通住房超过2年（包括2年）的个人易手，出售时免征营业税。如果个人购买非普通住房超过2年（包括2年），然后转手，则将根据出售房屋所得收入与所购房屋价格之间的差额征收营业税。