商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果它是一家公司，则将根据该公司收取转让费。
通过给！
政策中所述的交易价格由您自己设定。您可以设置较低的价格
看看你在哪里！
因为中国的某些房地产转让税在全国范围内并不统一！
这还取决于您的房屋是否已购买了5年以上。
正常二手房交易应缴纳的税款
卖方
①邮票税额×0.05％
②购买5年以下普通房屋的营业税：交易金额×5.5％
（普通住宅的定义标准如下：住宅容积率大于1.0（含），单身建筑面积小于140（含）平方米，且实际交易价格低于相同土地水平上房屋的平均交易价格1.2低于三倍时，必须满足所有三个条件。）
购买普通住宅5年：（销售收入购买价格）×5.5％
③可以提供完整信息的个人所得税：（转移收入-在转移房屋合理费用的过程中支付的房屋税的原始价值）×20％
如果无法提供房屋的原始价值：房屋转让收入×1％
买家
①契税
普通住宅：营业额×1.5％
非普通住所：营业额×3％
②印花税营业额×0.05％
每个公民都有义务如实申报和纳税。合法避税是指纳税人在法律允许的情况下通过法律手段减少税收的经济行为。在二手房交易中，没有这样的“合法避税”空间。唯一可以避免的是了解税收政策并达到扣除标准，并按照该标准申请扣除。
1.税收标准和减免政策
1.契税
正常住房：
90平方米以下：总价* 1％，
90-144平方米（一套120个）：总价* 1.5％
超过144平方米（套房中为120平方米）或非普通房屋：总价* 3％，
商品房或公司财产权：总价* 3％
自2014年5月起，将取消针对农业家庭购买90平方米以下第一套房子的第一项减税政策。
2.个人所得税
普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％
捐赠或继承的收入将按总价* 20％征收
购买5年并且是家庭唯一客厅的人免税
3.营业税金及附加
普通住宅：总价* 5.6％如果购买的
少于144平方米（包装中的120平方米）少于2年，则将全额征收营业税，并将免征2年的营业税。
如果购买面积超过144平方米（一套120平方米）且租期少于2年，则将全额征收营业税。如果超过2年，将根据其销售收入与所购房屋价格之间的差额征收。
供应是指城市建设税和地方教育附加费
4.印花税：总价* 0.05％
需要以下税费：
1.营业税：卖方支付的税率为5.55％；
2.个人所得税：税率为总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％。
3.印花税：（买卖双方的税率均为1％）从2009年至今，纽约州已暂时豁免该税；
4.契税：基本税率3％，优惠税率1.5％，买方付款1％；
5.测绘费：1.36元/平方米总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；
6.二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米；
7.注册费：（工作费）80元。
扩展配置文件：
房屋交易税是签订预售合同时要支付的税。
印花税：税率为1‰，买卖双方的税率为0.5‰。公证费：费率是房屋付款的3‰，开票的前提是合同经过公证时，付款人是买主。律师费：费率是房屋付款的2.5‰-4‰。开票的前提是，在签订房屋预售合同时，付款人是买主。
二手房交易：
非普通住房的双重契税。购置产权是否少于两年。
如果房屋不足五年，则应按规定缴纳营业税：房屋的财产权可免除两年，房屋税应按营业额的5.5％缴纳。两年内的房价。
目前，中国仍有大量的改进需求。我们如何减少政策的影响？秦宏说，2006年，国家税务总局文件规定，纳税人出售房屋并计划在出售房屋后一年内回购房屋。出售现房所缴纳的个人所得税首先以缴税保证金的形式缴纳。
根据购回的房屋数量与原始房屋销售之间的关系，将退还全部或部分税收保证金。同时，超过5年的收入用于个人使用和个人唯一的居住空间转移给个人的收入免征个人所得税。该政策实际上在改善刚性需求方面有一定让步，应继续执行以实现“支持合理住房需求和抑制投机需求”的政策目标。
营业税：如果普通住宅在5年（含）以内转让，则应按销售价格减去房屋费用缴纳营业税，并将免征5年的营业税。如果非普通住所在5年（含）内转让，则应按销售价全额缴纳营业税；如果转让期限超过5年，则应按销售价格减去房屋费用缴纳营业税。
所得税：房屋产权可豁免五年。如果期限不超过五年，则将按房价的1％或房屋的原始价值与房屋的现值之间的差额的20％支付。（房屋的原始价值通常是根据前一份契约的税收减免来计算的）
：十分之一的印花税。
房屋交易费为房价的1.9％。
参考：搜狗百科-房屋交易税