士增税企业所得税列支-士增清算与企业所得税结算

土地增值税的清算 企业所得税的清算

我从未听说过土地增值税清算。增值税率为17％。企业所得税税率为25％。

企业所得税在土地增值税清算时可以扣除吗

计算公司所得税时可以扣除土地增值税，但是计算土地税时不能扣除公司所得税

土地增值税清算和企业所得税的问题

《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第八条规定：“条例第六条所述与纳税人所得收入有关的成本，费用和损失，包括：（3 ）税款，即纳税人按规定缴纳消费税，营业税，城乡维护建设税，资源税，土地增值税。教育附​​加费可以视为税收。 “根据上述规定，允许在缴纳所得税前缴纳土地增值税。

土地增值税与企业所得税有什么关系？

一，房地产企业按照《土地增值税清算管理规定》的规定，土地增值税清算条件为：第九条纳税人符合下列条件之一的，土地增值税清算。

（1）所有房地产开发项目均已完成并出售；

（2）房地产开发项目未完成的最终帐户的整体转移；

（3）直接转让土地使用权。

第十条符合下列条件之一的，主管税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算。

（1）对于已完成的房地产开发项目，转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的85％以上，或比例不超过85％，但剩余的可售建筑物该区域已被出租或自己使用；

（2）三年后销售（预售）许可证尚未售罄；

（3）纳税人申请注销税务登记，但未办理土地增值税清算程序；

（4）省税务机关（自治区，中央直辖市和计划分开的城市）规定的其他情况。

对于前项第（3）项，应在办理注销登记前清算土地增值税。

纳税人应在符合条件之日起90天内向主管税务机关办理清算手续。

2.企业所得税通常在每月（季度）结束后的15天内每月（季度）预先支付；年度结算在年底后的五个月内结算。