新乡市房地产企业所得税毛利率-新乡企业所得税减免

房地产开发企业所得税计算方法？

预售收入应缴纳的预纳税= =（预售收入*估算的毛利率，税金）* 25％

房产企业 企业所得税收入总额

如果房地产企业所得税是预付的，则实际所得税额为结转收入的收入，但代理费要缴纳营业税。所得税收入的计算部分应扣除

房地产开发企业企业所得税的计税毛利率为多少

国家税务总局发布了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）：

第八条销售未开发的开发产品的企业的应税毛利率，由省，自治区，直辖市的国家税务局和地方税务局按照下列规定确定：

（1）如果开发项目位于省，自治区，中央直辖市或计划分开的城市所在的市区或郊区，则不得小于15％。

（2）开发项目位于县及地级市区和郊区时，不得少于10％。

（3）如果开发项目位于其他地区，则不少于5％。

（4）如果属于经济适用房，限价房和危险改建房，则不得少于3％。