5％。
根据“销售服务，无形资产，房地产票据”，房地产行业有两个范围。首先，房地产企业出售自己的房地产项目以出售房地产税项；第二，房地产公司自行开发。房地产项目（包括商店，办公楼，公寓等），适用于房地产经营租赁服务税项目和房地产融资租赁服务税项目中的租赁服务税。一般纳税人出售房地产并提供房地产租赁服务，适用税率为11％。小规模纳税人出售房地产，提供房地产租赁服务，不按适用税率征税，而是按5％的税率缴纳增值税。
根据《纳税人转让房地产增值税管理暂行办法》第4条的规定，小规模纳税人转让其所购置的房地产，以及个人对房地产的转让。购买房屋的，应当按照下列规定支付附加值。税款：
（1）小规模纳税人转让所购置的不动产（不包括自建房屋），并减去总价和扣除不动产的原购买价后获得的额外费用或房地产购买价格是销售金额。应纳税额按照5％的税率计算。
（2）小规模纳税人转让其自建房地产，所取得的总价款和超支费用为销售额，应纳税额按照5％的税率计算。
除其他个人以外的小规模纳税人，应按照本条规定的税法，将税款支付给不动产所在地的地方主管税务机关，并将该税额上报国家主管税务机关机构所在的机构。
分析如下：
1。财政部，国家税务总局关于营业税改革增值税全面开放试点的通知（财税〔2016〕36号）附件1《营业税增值税试点改革实施办法》规定：除非财政部和国家税务总局另有规定，否则增值税率为3％。
2。国家税务总局关于发布《提供房地产经营租赁服务的纳税人增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）第四条：小规模纳税人房地产租赁，应当按照下列规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租房地产（个体工商户不出租房屋），应纳税额计算按5％的征税率。个体工商户出租房屋，其应纳税额，按照5％的税率减去1.5％的税率计算。
请参阅《 2016年财政和税收》附件一第36号以及《 2016年国家税务总局第17号（建筑）和第18号公告（房地产）》。文件非常详细。