租房时，需要支付的税项和税率如下：1.财产税：应从下个月开始，按租金收入的12％缴纳财产税。 2，城市土地使用税：根据土地等级和适用的土地等级税计算缴纳城市土地使用税。 3.营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，月收入低于800的个人出租房屋免征营业税。 4.城建税及教育附加费：个人缴纳营业税时，应缴纳营业税额作为计税基础，并按适用税率缴纳。 5.印花税：个人在出租房屋用于生产经营时，应当在签订合同时扣除双方订立的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一。如果税额少于1元，请按1元。贴花。六，个人所得税：月租金收入少于4000元的，从月租金收入中扣除800元后，按照应纳税所得额计算个人所得税。如果月收入超过4000，则应计算月租金收入。个人所得税是在扣除应纳税所得额的20％后计算扣除的，税率为20％。
物业租金的增值税税率不同，附加税根据实际增值税计算。
无论是税率11％的新项目，一般征税方法还是选择旧项目的简单方法，增值税都将按5％的“税率”计算”，最终将实现实际的附加值。税金及附加是根据实际增值税计算的。如果市政府改为一般纳税人，则同时对2016年4月30日之前购置的房地产进行含税收入60,000元的税收，并于2016年5月1日或之后购置的财产出租。 ，收入为10万元（含税）。 ），同时取得房地产维护和装修增值税专项发票上的税额为5,000元，则纳税人应缴纳增值税：
1，旧项目选择简单的征税方法，增值增值税额应为：60000÷（1 + 5％）×5％= 2857.14元；
2，新开征项目的一般税法应加增值税：100000÷（1 + 11％）×11％ -5000 = 4909.91元
附加税：
1，城市维护建设税：（2857.14 + 4909.91）×7％= 543.69元
2，教育附加费：（2857.14 +4909.91）×3％= 233.01元
3，地方教育费附加费：（2857.14 + 4909.91）×2％= 155.34元
场地租赁是现代服务租赁服务-房地产经营租赁，增值税率为11％。回收率为5％。
增值税税率是对应税个人征收增值税的税率。法定增值税税率为17％，13％，11％，6％，0等。在计算增值税时可以扣除进项税额。
，增值税税率是对特定目标应用简单税率的税率。例如，小规模增值税纳税人的税率为3％，不动产租赁的税率为5％，不能从进项税额中扣除。
将营业税改为增值税（以下称为“增加的变动”是指将先前已缴纳营业税的应税项目变为增值税。增税仅对产品或服务的增值部分缴税，减少重复，征税环节是党中央，国务院根据经济社会发展新形势和全局做出的重要决定。部署深化改革，目的是加快财税体制改革，进一步减少企业的负税，调动各方积极性，促进服务业，特别是高端服务业的发展科学技术等可以促进工业和消费升级，培育新的动能并深化供应方的结构改革。
营业税是对单位和个人营业额征收的税在中国提供应税服务，转让无形资产或出售房地产的人。营业税是流转税制度中的主要税种。 2011年11月17日，财政部和国家税务总局正式宣布了将营业税改为增值税的试点方案。
增值税是根据货物（包括应税劳务）在转让过程中产生的增值税额征收的营业税。从计税原则上来说，增值税是对销售商品或提供加工，修理和维修服务以及进口商品的单位和个人实现的增值税额征收的一种税种。
增值税已成为中国最重要的税种之一。增值税收入占中国税收总额的60％以上，是最大的税收。增值税由国家税务总局征收。税收的75％是中央财政收入，而25％是地方收入。 2011年10月31日，财政部宣布财政部，增值税和营业税起征点已大大提高。