12日，国家税务总局公开解释了国务院关于修订城市土地使用税的有关政策，并就社会广泛关注的热点问题回答了记者的提问。
首先是完善房地产税收制度；二是改变地方政府的“土地财政”模式。政府可以从房地产持有者那里获得长期和可持续的税收来源。第三，它还可以在房地产市场和房价中发挥作用。调节作用。
在国外，通常的做法是对不动产保管征税。有些被称为财产税，有些被称为财产税。但是，从目前的角度来看，物业税的征收仍然存在一些困难。一些法律问题尚未解决，现有的土地流转系统将在购置房屋时归还房屋的70年居住权。该区块需要征税，不能集成到系统中。住房保留税本身与财产税相同。这是控股链的税收类型。但是，它避免了土地问题，仅针对房地产本身。首先开征比较容易。
从国外惯例的角度来看，物业税通常约为物业评估价格的1％，通常为0.8％，1％或1.2％，有些国家还会对房价进行30％的折让。税。如果上海开征0.8％或1％的物业税，税率仍然相对较低。如果每年的价格涨幅能达到10％，很难真正阻止投资和投机者的购买。
3月1日生效的《房地产登记暂行条例》将对您的口袋里的钱产生重大影响。互联网上有传言说，在未来10年内，房屋将是价值最低的东西，因为随之而来的财产税将为-
，对于人均拥有两座房屋的家庭建筑面积80平方米以上的部分被视为豪华住宅消费，按每年1％至3％的市场价格征收物业税，且不扣除；
是家庭的第三个住所，每年征收4％至5％的财产税，并且不扣税；
第四套及以上的房屋每年需缴纳10％的财产税，且不予扣除；
取消原来的《财产税暂行条例》，规定按个人住宅租金收入的12％缴纳财产税；
所有商业物业均需缴纳每年租金收入的12％的物业税；
，免征财产税。
当前，商业地产的物业税确实按租金的12％征收。因此，一旦新闻在互联网上传播，有人认为房地产税将很高。甚至邦邦都不能佩服谣言的能力。假新闻包含真实内容，怎么可能不真实呢？ ？
但是，高仿真度的谣言并不能改变谣言的事实。为什么？前财政部财政科学研究所所长贾康多次透露，房地产税改革的初衷是调整贫富差距，而不是调节房价，第二套应该轻率征收。按照这个目的，上述税收规定显然不符合房地产税制改革的初衷，实际上，也缺乏操作上的可行性。
房地产注册是房地产税的征税基础
。根据国务院第656号文件，自3月1日起，《房地产注册暂行规定》将正式实施，并且该国所有城镇必须将书面财产档案输入电子信息数据库，并建立当地的住房信息系统；地级以上所有城市的住房信息系统必须与住房和城乡建设部联网，并且不得以任何借口推迟。农业部将选择两个省试点农村土地。报名确认。
除了最初在重庆和上海征收的财产税之外，该国尚未对住房保留征税。主要原因之一是财产登记不到位。即使您有很多套房，您也不知道。如何收税？
税务行业的一位专家告诉国家房地产记者，从税收的角度来看，统一注册制度的引入为包括住宅在内的房地产提供了税收基础。这意味着无论何时财产税下降，房地产登记至少都是第一步，因此房屋税并不是“狼来了”。
贾康以前曾说过，房地产注册系统的支持必须是整个法治的改革，发展，长期稳定和可持续运作的全面支持。但是现在，这只是一个“临时法规”，它被置于法律体系的各个组成部分之内。不排除一定的年限之后会有更成熟的规定，甚至是《房地产登记法》的提出，这将是一个动态的步骤。处理。
这样，随着房地产登记制度的日益成熟，对税收来源的控制也将越来越严格，这为税收提供了极大的便利。唯一的不确定性是征税时间表。贾康此前曾表示，产权登记很难在2015年完成。一些媒体报道说，2016年，市区必须完成房地产登记。 2018年，所有城乡登记均已完成。如果在2016年底之前，全国人民代表大会最终批准并批准房地产税立法，并且保留链接也包含税项，那么2017年就是执法问题，而不是扩大试点范围。
也就是说，在3月份进行房地产注册后，不太可能立即征收房地产税。注册不能在一夜之间完成，征税也不能在一夜之间完成。坐在无数“室兄弟”和“室姐妹”的房子里，您可以提前计划。
不论有多富裕，都有免税额