首先，有必要确定这所房子是老年人专用的还是与其他孩子共享的。
如果是商品房，建议将房屋移交给房屋管理部门的交易中心转让，并可以携带房地产证；
首先，公民可以与继承人以外的第三方（或集体）签署维护协议，或转移房屋（作为抚养条件）；