根据现行法规，房屋租赁有七种主要形式：
（1）租赁：租赁是指租户以租金为代价将房屋租给房东。
（2）预租赁：预租赁是指开发商将与预租户签订预租赁合同，并在尚未完成但已获得预付款的商品房中预收租金销售许可证，然后将房屋交付到约定的日期。前租户使用的租赁关系。
（3）转租：转租是指承租人在租赁期内将出租的房屋出租给他人的行为。
（4）委托租赁：委托租赁是指房屋所有人委托他人或中介人租用房屋。
（5）代理人租金：代理人租金是指以代理人的名义（即房屋所有人）出租代理人房屋的代理人。
（6）承租人的转让：租赁的转让是指在房屋租赁期间，承租人将租赁合同中的权利和义务转让给第三方，而第三人代替其身份。 。继续履行房屋租赁合同。
（7）租约交换：租约交换是指承租人在房屋租赁期间将租用的房屋与第三方的租用房屋交换，并执行另一方的房屋租赁合同。
（以上答案发布于2015-10-19，当前有关购买政策以实际情况为准）
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融资租赁是债务融资。
房屋租赁有七种主要形式：
（1）出租。租金是最常见的住房租赁形式，租户从房东那里以租金为代价租房。目前，除城市居民租用和出租公房的“出租公房证书”外，其他类型房屋的租赁由当事人确定，签订租赁合同。
（2）租借。预租是指开发商未完成预售许可，但已与预租人签订了预租合同并预收租金，然后按照约定交付房屋的租赁关系。日期。禁止预租商品房。如果未预租预售商品房，则未预租预购商品房，未完成预租商品房交付并取得房地产权证的， 。
（3）转租。转租是指承租人在租赁期内将出租房屋出租给他人的行为。房屋租赁合同约定可以分租的，承租人可以按照协议分租。如果不同意转租，承租人应征得出租人的书面同意。在公共房屋租赁关系中，承租人无需征得出租人的同意即可出租房屋，但应在签订转租合同之前书面通知出租人。
（4）委托出租。委托租赁是指房屋所有人委托他人或中介人租用房屋。目前，中国城市的公共房屋租金由国家委托房地产管理部门的房地产公司出租。委托租赁应由受托人和受托人签署，以明确双方的权利和义务，以避免纠纷，并便利受托人向有关部门办理相关手续。在委托租赁中，受托人在租赁关系中享有出租人的权利，并承担出租人的义务。
（5）代理商租金。代理租赁与委托租赁不同。代理人租赁是指以代理人的名义（即房屋所有人）出租代理人房屋的代理人。建立租赁关系后，房屋所有人将履行租赁合同的权利和义务，而代理商将仅处理有关房屋租赁的相关程序。目前，中国城市的房地产中介机构除了充当买卖房屋的代理人外，还充当着房屋租赁业务。房屋出租成功后，出租人有权收取一定比例的租金作为中介费，但无权出租也不承担义务。
（6）租赁的转移。在中国的房地产租赁市场中，租赁权的转让是一种相对较新的形式。这意味着在房屋租赁期间，承租人将租赁合同的权利和义务转让给第三方，而第三人代替自己。状态，继续执行房屋租赁合同的行为。租赁权的转让虽然在《关于执行《上海市房屋租赁条例》的意见（一）》中首次见到，但已在实践中得到广泛应用，主要存在于公共非住宅的租赁关系中。房屋，这也导致较少的纠纷是一种租赁形式，在房屋租赁市场中值得关注。应当指出，出售可出租的权利是不允许出售可出租的公共住房的。
（7）租赁权的交换。租约交换是指在房屋租赁期间，承租人将租赁房屋与第三方租赁房屋进行交换，并执行另一方的房屋租赁合同的交换。租约交换的特征是租赁合同的承租人的主体发生变化，并且租赁合同的权利和义务照常执行。法律法规允许交换租赁权，主要是为了保护出租人的利益，同时满足租户灵活租赁房地产的需求。与租约转让一样，可出售的公共住房可能无法交换租金。