更改增值税后，它可能不会显着增加公司税。如果您是小型企业，则必须找到一种赚钱的方法。几乎没有好的计划。最多，我会告诉您，印花税是根据合同金额收取的，但是合同中的税款和费用可以减少所得税可低至10％。如果它是一般纳税人的一般应税项目，则有更多的计划方法。该方法无非是高风险和高回报率，但它也是完全稳定的。中国的税收正在从人治转向法治，但您还没有完成，知道吗？哪些具体项目可以再次讨论，我只知道项目计划的想法，也只知道全年的出路。谢谢
房地产业务改革和发展后，房屋的预付款已预先支付。当季度预缴企业所得税时，不包括增值税的营业税将作为企业所得税预收的基础。
例如，如果一个地级市的房地产开发公司在第三季度预收了1000万元人民币，那么纳税人应在第三季度缴纳企业所得税：
1000万元÷（1 + 11％）×10％×25％= 225,200元（毛利率按国税发[2009] 31号规定计算）。
如果是一个旧的房地产项目，并且其开工日期在2016年4月1日之前商定，则可以选择简单的税款计算方法，并预缴企业所得税：
人民币1000万元（1 + 5％）×10％×25％= 238,100元。
它不包括税款，并且免税的金额与同期缴纳土地增值税时的算法不同。
改革后，房地产税发生了变化。房地产公司有以下几种设计税：
1.契税：主要是购买土地，税率为3％。税收计算的基础是购买土地的合同金额（可能不包括土地指数付款等，我不知道）。
2.印花税：有许多税收计算基础和税率。一般而言，只要签订合同，就必须根据合同金额缴纳税款，还必须对各种账簿凭证缴税。
3.增值税：增值税是一种流转税，是对商品（包括应税劳务）流通过程中产生的增值额征收的税款，作为计算税款的基础。从税收计算的原理上来说，增值税是对商品的生产，流通和劳务的多个环节中的商品增加值或增加值征收的流转税。实行非价值税，即由消费者负担。仅在增加价值时才征税。
4.城市建设税，教育附加费，地方教育附加费：这是一项附加费，税基为增值税，7％的城市建设费，3％的教育附加费和2％的地方教育附加费（成都税率）可能因地方而异）
5.土地增值税：分为两部分：预付款和清算。预付款时，将根据预付款金额付款。税率受项目位置，产品类型和当地政府政策的影响。
6.土地使用税：根据土地使用面积缴纳，在您支付房屋后的相应区域将不缴纳。一般来说，计算是基于多少平方米，具体税率因地而异。
7.房地产税：预防税有两种。估价：根据房屋价值的一定百分比作为税基（该比例因地而异），税率为1.2％。征费：征费按租金收入的12％计算。通常每年支付两次。
8.企业所得税：应税收入的25％。每季度提前付款，并在每年4月底之前还清。同时，预收款须按照不同的地方毛利率规定缴纳企业所得税作为收入。
另外：公司所得税和土地增值税的税基不包括增值税。
（1）建立一家专业的设备租赁公司，以解决这部分专用增值税发票中难以从设备外部租赁获得的进项增值税。建筑企业可考虑结合自身特点，考虑根据集团内工程项目的区域分布，在主要地区设立区域租赁子公司（以下简称“设备租赁公司”）。设备租赁公司将统一购买建筑物建造所需的相关设备，为该地区的建筑企业提供设备租赁服务，收取租赁费用，并向建筑企业开具增值税专用发票；以及建筑企业将扣除进项税。
（2）建立专业的混凝土公司。对于预制构件公司和其他生产单位，为了解决因与原始增值税项目应税混用而导致的会计和税收管理困难，纳税申报复杂以及使用税率高的问题，建筑公司可以考虑将其分开。原始增值税。应税业务，混凝土搅拌，预制构件制造等，成立了专业的混凝土公司，预制构件公司和其他生产单位，负责向集团中的建筑公司提供建设项目所需的建筑材料，并提供增值税专用发票。进项税由建筑企业扣除。
（3）成立内部专业公司时，应综合考虑以下事项：
①考虑公司的现有组织结构和未来的战略计划，考虑公司的成立方法（例如新公司，现有的整体现有单位等），层次结构的建立（例如第二层的建立）级单位或三级单位等））和组织形式（分支机构或子公司）；作为建设单位的内部单位，加工，制造建筑材料以及为建设项目提供租赁服务的单位一般都需要具备相关资格。建筑企业可以考虑建立此类生产单位。它是一家子公司，处理独立的工商注册和税务注册，并执行独立的会计和税务申报。
②成立公司时，有必要评估将要成立的公司的资本投资，该地区建设项目的布局和开发以及相关需求。
③合理确定内部租赁，内部销售等关联交易的定价，避免税收风险。
④在有效解决进项税额扣减问题的同时，也有必要加强自身的进项税额管理，以做到“应全额抵免，全额抵减”，减轻其增值税负担。