根据《中华人民共和国企业所得税暂行规定》，一般企业的税率为25％；一般企业的税率为25％。
《企业会计准则第14号-收入》规定，只有满足以下所有条件，才能确认商品销售收入：
（1）企业已转移主要风险和报酬货物所有权归买方的所有权；
（2）公司既不保留通常与所有权相关的管理层的延续性，也不控制所售商品；
（3）与交易相关的经济利益可以流入企业；
（4）可以可靠地计量相关的收入和成本。
实际上，有些人认为可以在收到预付款或签订正式的销售合同后实现收入。
我们认为这种情况不符合上述标准第1条的要求，因此不应予以确认。否则，收入会预先确认。
有些人还认为，只有产权转让才能确认收入的实现。我们认为，产权转让涉及多个政府部门。这只是收入实现的一种合法形式，与实际情况存在差异。涉嫌延误收入确认，不符合实质重于形式的原则。正确，真实地确认房地产企业的收入实现，应当具备以下四个具体条件：
（1）项目已经完成并被接受；
（2）拥有购买者批准的和解通知； {}}（3）履行了销售合同中规定的义务，并且已经获得或认为可以获得价格；
（4）成本可以可靠地计量。
房地产公司（建筑承包商）在什么情况下可以使用完工百分比法来确定收益实现？ 《企业会计制度》第九十五条规定，固定成本合同必须满足下列四个条件，才能按完工百分比法确认收入：
（1）合同总收入能够可靠地计量；
（2）和合同相关的经济利益可以流入企业；
（3）可以可靠地确定合同完成时间表和资产负债表日后完成合同的成本；
（4）是为了完成合同而发生的，可以清楚地区分并可靠地计量合同成本，因此可以将实际合同成本与先前的预计成本进行比较。
中国证券监督管理委员会发行部门也明确表示，除房地产建设外，完工百分比可用于确认销售收入的实现，房地产企业的收入不能根据完成率的百分比确定。该物业的建设实际上需要一份建筑合同。概括起来，条件如下：
（1）有一份建筑合同，该合同不可撤销；
（2）买方的累计付款超过了销售价格的一定百分比（通常为50％）；
（3）可以收回剩余的应收款项；
（4）开发项目的完成程度可以可靠地确定
一般而言，地级城市市区的综合税收负担约为8％（包括商业，住宅等），具体的地区差异会很大。