整理：目前的税收介绍和税率！
公司所得税
企业所得税是指国家对企业生产经营所得和其他所得征收的税种。
国家参与公司利润分配并处理国家与公司分配之间的关系是一项重要的税收。
在2007年底之前，中国的企业所得税法是针对内资和外资企业分别制定的。外商投资企业须遵守第七届全国人民代表大会第四次会议通过的《中华民国外商投资企业和外国企业所得税法》“，内资企业适用国务院1993年颁布的《中华人民共和国企业所得税暂行条例》。
为了进一步完善中国的社会主义市场经济体制，为各种企业的发展提供统一，公平，规范的税收政策环境，第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日审议。通过了《中华人民共和国企业所得税法》（以下简称《税法》）。国务院于2007年12月28日通过了《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（以下简称《实施条例》）。该税法及其实施条例自2008年起施行。从1月1日起生效。
企业所得税是对国内投资企业和业务单元的生产和营业收入以及其他收入征收的税款。根据日历年和税率（基本税率）计算公司所得税（总公司的集体税）25％），税收优惠，税前扣除，海外所得税抵免，特殊的公司重组政策，特殊的税收调整以及在每年5月31日或之前完成的纳税申报表。
企业所得税税率表
税项
税率
企业所得税税率
25％
合格的小型和微利企业（从2019年1月1日至2021年12月31日，应税所得不超过人民币100万元的部分，应纳税所得额减少了25％，应纳税所得额超过一百万元但不超过三百万元的部分，从应纳税所得额中扣除50％。
20％
国家需要支持的高科技企业
15％
技术先进的服务企业（中国服务外包示范城市）
线宽小于0.25微米的集成电路制造企业
投资额超过80亿元的集成电路制造企业
鼓励西部地区的工业企业
鼓励广东横琴，福建平潭，深圳前海等地区的工业企业
国家规划布局内的主要软件公司和集成电路设计公司
10％
对于从事污染预防的第三方公司（自2019年1月1日至2021年底）
个人所得税
个人所得税是对个人（即自然人）获得的应税收入征收的税款。
在1950年国务院颁布的《税收管理实施政策》中，列出了对个人收入征税的类型。但是，由于中国的生产率和人均收入水平低，已经实施了低工资制度。尽管已经建立了税收，但尚未征收。直到1980年，为了适应中国的经济振兴和对外开放政策，中国相继制定了《中华人民共和国个人所得税法》，《中华人民共和国暂行条例》。中华人民共和国个体工商户所得税法》和《中华人民共和国个人收入法》监管税规定。
在上述三项税收法律法规实施后，它在调整个人收入水平，增加国家财政收入，促进对外经济技术合作与交流方面发挥了积极作用，但也暴露出一些问题，主要分为内部和外部个人。两组税收制度不统一，税收负担不够合理。
7.与学校相关：主要针对学校教育服务，学生勤工俭学，职业学校和特殊教育学校免税，共6项。
8.与技术有关：技术转让收入和孵化场收入免税。共有4个项目。
9.与节能环保相关：对污水处理，供暖企业和合同能源管理项目免税，共有4个项目。
10.与运输有关：铁路货车和国际货运代理的维修有2个免税项目。
11.与生活服务有关：与人们的生活紧密相关的服务有5种免税规定，例如幼儿园，养老金，婚介，家政服务和葬礼。
12.与住房和土地有关：涉及住房和土地的流通，如果满足相关条件，则可以免税，共有7个项目。
13.相关的改革和重组：6个项目的目标是邮政速递，邮政储蓄，中国联通重组和免税，以转换若干文化机构。
14.与金融有关：符合相关条件的利息，期货，证券，保险和其他收入免税，共36项。在所有类别中，提供最多的类别是最多的。
15.与毒品有关：医疗服务，抗艾滋病药物，血液站和避孕药具有五种免税项目。
16.与特定项目有关：无法归入上述类别的其他项目折扣，共计10个项目，例如免费援助，扶贫物品捐赠，社会团体会员费，富彩体育彩票发行及其他福利在这里列出。
17.与特定地区有关：此类别中只有一项，那就是横琴和平潭企业的商品销售免征增值税。可以说，这两个地方政策是相当有利的。
特定的特惠项目和符号可以通过以下形式查询：
3.2019，关于税收筹划的10个警告
提醒1
节税的前提是不要违反法律或带来风险。财务人员不得为了节省税收而故意节省税收。他们应该首先预防税收风险，也就是说，控制企业风险比节省税收更为重要。更重要。
提醒2
司库可以使用税收优惠来节省税收，但他们必须正确正确地使用它们。不要扭曲税收政策。使用优惠政策不要过于激进。谨慎使用它们。
提醒3
节税实际上是更多地利用税收优惠，享受我们应依法，合规，适当和合理地享受的利益，并享受充分的享受政策，这既是国家对纳税人的权利，我们作为公司会计师许多公司在逃税，逃税和税收欺诈上花费了大量资金，并且不使用现成的优惠。
提醒4
财务人员必须恢复企业的真实面貌。切记不要偏离实际业务。与企业真实面目不符的节税实际上是逃税。会计师必须注意节税。
提醒5
税收筹划是一项预先安排，而不是事后的“诸葛亮”。所有事后事实业务计划都是要对此进行弥补。
提醒6
税收筹划背后通常没有真正的商业目的，但是为了创建商业目的，税收筹划的任务是根据预期的税收变化合理安排交易行为的时间。
提醒7
许多公司都在节税。他们在逃税；他们正在缴纳更多税款；他们提前节税以缴纳罚款。
提醒8
在过去两年中，该州在40年来最大程度地减少了税费。这是中小型企业最佳节税的时代。国家为您打开了一扇窗，您将无法再攀登隔离墙。。
提醒9
通过与地方政府协商获得的一些政府税收减免实际上是节省税款。为了获得更多工作或实现某些社会和经济政策，政府可能愿意放弃部分税收。
提醒10
企业还可以通过合法的社会税收平台合理地避税，还可以减轻财务工作压力。通常，公司只需一名财务人员即可完成所有相关任务，这非常方便，快捷。
金融租赁公司的12种主要商业模式
金融租赁是中国的新兴产业。它是设备融资模式，设备销售模式和投资方法的创新。它不仅在各个交易实体之间实现了权力，责任和利润的新平衡，为客户提供了新的融资方式，而且成为了补充交易实体优势和分配资源的机制。和平衡的税收金融工具。
随着金融租赁业的发展，金融租赁公司的业务模式逐渐增多，但金融租赁公司的业务模式主要基于以下12种类型，其中前5种是基本模式，后5种是基本模式。 7是创新模式。
1.直接融资租赁
直接融资租赁是指承租人选择购买的租赁项目。出租人对租赁项目进行风险评估后，将其租赁给承租人使用。租户没有所有权，但享有在整个租赁期内使用的权利，并负责维修和维护租赁的物品。
适用于购买固定资产和大型设备；企业技术改造和设备升级。
直接融资租赁操作流程：
（1）承租人选择供应商和租赁项目；
（2）承租人向金融租赁公司申请金融租赁业务；
（3）融资租赁公司和承租人与供应商进行技术和商业谈判；
（4）融资租赁公司与承租人签订“融资租赁合同”；
（5）金融租赁公司与供应商签订“销售合同”以购买租赁财产；
（6）融资租赁公司将在资本市场上筹集的资金用作支付供应商的贷款；
（7）供应商将租赁的财产交付给承租人；
（8）承租人按时支付租金；
（9）在租赁到期且承租人正常履行合同的情况下，金融租赁公司将租赁财产的所有权转让给承租人。
2.售后回租
售后租回是一种租赁模型，在此模型中，承租人将自制或购买的资产出售给出租人，然后从出租人中出租并使用。租赁过程中，租赁资产的所有权被转让，承租人仅具有使用租赁资产的权利。双方可同意，当租赁期限届满时，承租人将继续租赁或承租人将以协议价格回购租赁资产。这种方法有利于承租人振兴现有资产，可以迅速筹集企业发展所需的资金，以满足市场需求。
适用于流动资金不足的企业；有新投资项目但自有资金不足的企业；资产迅速增长的企业。
售后租回操作流程：
（1）原始设备所有者将设备出售给融资租赁公司。
（2）金融租赁公司将购买价格支付给原始设备所有者。
（3）原始设备的所有者（作为承租人）从金融租赁公司回购了出售的设备。
（4）承租人（即原始设备的所有者）定期向出租人（金融租赁公司）支付租金
3.杠杆租赁
杠杆租赁类似于银团贷款。这是一种学习税收的金融租赁，专门从事大型租赁项目。它主要由租赁公司作为骨干公司领导，为大型租赁项目提供资金。
因为它可以享受税收，运营标准，良好的总体收益，安全的租金回收和低成本的优势，因此通常用于为飞机，轮船，通信设备和大型成套设备的租赁提供融资。
4.委托租赁
委托租赁是指拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事金融租赁。第一出租人也是客户，第二出租人也是受托人。出租人接受客户的资金或出租标的物，并根据客户的书面委托，与客户指定的承租人一起办理融资租赁业务。在租赁期内，租赁对象的所有权属于客户。出租人仅收取佣金，不承担风险。这种委托租赁的主要特征在于，它允许没有租赁权利的公司以“借款权”经营。
5.转租
指与对象具有相同对象的融资租赁业务。在转租业务中，前一个租赁合同的承租人也是下一个租赁合同的出租人，也称为转租人。次级出租人从其他出租人租借了租赁对象，然后将其转租给第三方。次级出租人的目的是收取租金差额，租赁财产的所有权属于第一出租人。转租至少涉及四方：设备供应商，第一出租人，第二出租人（第一承租人）和第二承租人。转租至少涉及三个合同：购买合同，租赁合同和转让租赁合同。
6.结构化共享租赁
结构性共享租赁是指出租人根据供应商对承租人的选择和指定以及出租财产的选择，从供应商处购买租赁财产，并将其提供给承租人使用，承租人按同意其中，租金是根据租赁物业投产后产生的现金流量计量并约定的，是出租人与承租人分担租赁项目收益的一种租赁方式。租金的份额包括购买成本，相关费用（例如资本成本）以及出租人应分摊的项目预期收入水平的一部分。
通常适用于通讯，港口，电力，城市基础设施项目，远洋运输船以及其他合同金额大，期限长且收益期望高的项目。
内容
简单的融资租赁
结构化共享租赁
租赁对象
设备
项目中的设备
租赁动机
最终获得的装备
最终使项目成功
财务
贷方从银行借长期和短期贷款
资金不会回收
银团贷款，战略投资者融资，提供可转换债务融资的投资银行等。
资金可以回收
的还款方式
固定期限，固定本金，浮息但固定利差
在双方约定的日期，按或有租金偿还
全面使用金融工具
很少与其他金融工具建立联系
可转换债券，股票的发行和上市
资金安全
要求第三方提供担保
不需要第三方提供担保，但是有全面的规避措施
法规和服务
对承租人企业的经营状况和财务状况有一般的了解，没有硬性规定
从头到尾提供服务或充当服务中介，包括商业计划，组织，商业模式，品牌，人力资源，财务咨询等。（{}）表1结构性共享租赁和简单融资租赁的比较
7.风险租赁
出租人以租赁索偿和投资的形式将设备租赁给承租人，以获取租金和股东权益收益作为投资的租赁回报。在此交易中，租金仍是出租人的主要收益，通常占总投资的50％；其次，设备的残值回报率一般不超过25％左右，这两个回报率相对安全可靠。剩下的部分是在双方同意的一定时间内，以固定价格购买承租人的普通股。这种商业形式为吸引高科技和高风险行业的投资开辟了新渠道。
出租人将设备融资租赁给承租人，同时获得与设备成本相对应的股东权益，实际上是一种新型的融资租赁，其中承租人的股东权益为用作出租人的租金。同时，出租人作为股东可以参与承租人的经营决策，从而增加了对承租人的影响力。
风险租赁为租赁方带来了一般融资租赁无法带来的收益，从而满足了租赁方对风险和收益的不同偏好。（{}}（1）对承租人的好处
1.更好的融资渠道。风险租赁的承租人是风险企业。银行由于经营历史短，资金短缺，一般不愿放贷，因此融资渠道较少，一般渠道的融资成本较高。风险租赁可以成为重要的融资手段。
2.转移风险。也就是说，部分股东权益风险转移给了出租人。即使出租人的股东权益无法获得收入，出租人也无权要求其他赔偿。如果使用抵押贷款，银行通常会要求公司的全部资产作为抵押。一旦公司无法按时偿还贷款，将很难保证公司的生存。风险租赁中的租金支付义务仅仅是“保证”租赁设备，而承租人面临的风险相对较小。
3.提高投资回报率。公司经理人的报酬往往基于投资收益率，而风险租赁的使用会相对减少公司的投资，从而提高收益率，从而使经理人获得更高的收益。
4.减少控制。与传统的风险投资相比，风险资本家并不寻求对资产的高度控制和对投资对象的管理。即使他们派代表到风险委员会进入董事会，他们也没有寻求投票权，这使得一些公司更喜欢风险资本。（{}}（二）给出租人的好处
尽管为风险投资公司提供服务存在一定风险，但出租人可以获得足够的利益来弥补这些风险：
1.更高的回报。如果承租人经营状况良好，则出租人可以获得较高的股东权益回报，比平均租赁交易收入高5％-10％，甚至更高。
2.灵活处理福利。出租人从承租人处获得股票期权。承租人成功运作并上市后，出租人可以将其出售为现金，也可以持有股票以获得股息收入。
3.即使承租人破产，出租人也可以通过处置租赁设备获得一定的赔偿。而且，一般来说，风险租赁中有多个出租人，而且承租人的破产不会给出租人带来非常大且难以承受的损失。
4.扩大出租人的业务范围，增强其竞争力和市场份额。
风险租赁
传统融资租赁
金融租赁公司的作用
租户+经理
租户
出租人的义务
提供设备，参与承租人公司的重大决策并提供咨询服务
提供设备
拒绝购买承租人的股份
有权认购或放弃认购（获得相应的补偿收入）
没有
债务融资+股权融资
债务融资
租金+设备处置收入+股票期权
出租
租金期限，租金计算方法和租金还款方法
灵活（灵活，可协商）
不灵活（根据需要严格）
出租人是否参与了承租人的决定
是
承租人
成长型公司，主要是处于创建和发展阶段的公司
成熟的企业
风险等级
更大
较小
表2风险租赁与传统融资租赁的比较
风险投资
股本收入
对投资对象的控制
股权融资
的角色
租赁者和管理者
投资者和运营商
现金流入
签订租赁合同后迅速返回
通常需要几年才能获得付款
表3风险租赁和风险投资的比较
8.捆绑融资租赁
也称为三三个融资租赁。三，三笔融资租赁是指承租人的首付（保证金和首付）不少于租赁价格的30％，而制造商为交付设备而支付的首付款并非全额，通常约为30％，余额不超过在租赁期限的一半内分批付款，而租赁公司的融资强度接近30％。这样，制造商，出租人和承租人各自承担一定的风险，命运和利益被“捆绑”在一起，以改变所有风险仅由出租人承担的情况。
9.经营租赁融资
金融经营租赁是指根据金融租赁计算租金时的剩余价值超过10％。在租赁期结束时，承租人可以选择续订租赁，取消租赁或保留购买。出租人可能会或可能不会为租借项目提供维护。租赁人在会计中对租赁项目进行折旧。
融资租赁经营过程：
（1）承租人选择供应商并选择租赁财产；
（2）承租人与金融租赁公司签订“金融租赁合同”；
（3）金融租赁公司与供应商签订“销售合同”并购买租赁财产以支付给供应商；
（4）供应商将租赁的财产交付给承租人；
（5）承租人按时支付租金；
（6）租约期满后，承租人履行所有合同义务，并按协议取消，续订或保留租约；
（7）如果承租人取消租赁，则将处理租赁项目的剩余价值，例如在二手设备市场中租赁或出售租赁项目。
10.项目融资租赁
保证了项目本身的财产和利益。项目融资租赁合同与出租人签订。出租人无权索取承租人项目以外的财产和收入。租金只能通过项目的现金流量和效益确定。卖方（即租赁项目的制造商）采用这种方法来促销产品并扩大其市场份额。通信设备，大型医疗设备，运输设备，甚至高速公路的经营权都可以使用此方法。
出租人面临的主要风险是无法收回租金的风险。造成这种风险的主要原因有两个：第一个是项目本身的失败；第二个是项目本身的失败。
为了避免风险，出租人可以采取以下措施：
（1）进行良好的项目评估。在项目的早期阶段，出租人必须对项目的整体状况和未来进行全面的科学评估，包括预测未来市场需求变化和项目的盈利能力，并评估承租人的未来租金偿还能力。确定其预期收益率，以确保出租人可以收回租金；
（2）灵活的租金设计。在计算租金时，应结合项目的正常现金流量和项目运营期间可能存在的风险，以确保最终租金能够顺利收回；
（3）监视项目在运营期间的财务状况。在项目运营期间，出租人应定期监控项目的运营和财务状况。如果承租人未能按时偿还租金，则必须寻找分析原因以确定是项目的实际目标运营状况还是承租人的信用风险为了防止承租人利用信用风险故意拖欠租金或不支付租金。
项目融资租赁的参与者和实施阶段很多，其运作模型也更加复杂。通常，除出租人和承租人外，项目融资租赁的参与者还包括金融机构，例如设计承包商，建筑承包商，监理承包商，设备供应商以及参与租赁项目建设的贷款银行。其实施阶段主要包括三个阶段：项目融资建设，租赁和转让。
项目融资租赁
租赁对象的特征
的特异性，可移植性和可转换性差
更好的机动性和可转换性
项目的未来收益和项目本身的资产价值
由承租人负担
表4项目融资租赁与传统融资租赁的比较
11.结构性参与金融租赁
这是一种以促销为主要目的的融资租赁新方法。它吸收了部分风险租赁经验，是结合行业特点的最新开发的租赁产品。主要特征是：融资不需要担保，出租人由供应商组成；没有固定租赁协议，但融资回收是根据承租人的现金流量折现计算的；因此，没有固定的租赁期限；出租人除了获得租金收入外，它还从参与业务中获得了部分营业收入。
包含三个阶段：注资，偿还租金和回报。向注资阶段注资的方法与向常规融资租赁注资的方法相同；在租赁偿还阶段，将项目现金流量按一定比例分配在出租人与承租人之间，例如，出租人将70％分配给出租人承租人保留30％。
返还阶段是指在完全扣除租赁费用后，出租人享有一定的资本返还期，而返还率与现金流量成比例。返回阶段结束，租赁项目的所有权从出租人转让给承租人，整个项目融资租赁结束。融资租赁中的结构性参与类似于众所周知的BOT方法。
结构性参与金融租赁
出租人的角色
租金+营业收入
租赁到期时的租赁处置
租赁持有人
返回出租人
表5：结构化参与式融资租赁和风险租赁的比较
12.销售租赁
制造商或分销部门使用财务租赁方法通过自己或受控的租赁公司促销产品。这些租赁公司依靠母公司为客户提供维修和保养服务的许多方面。卖方和出租人实际上是一个家庭，但属于两个独立法人。
在这种销售型租赁中，租赁公司充当融资，贸易和信贷的中介机构，并自行承担收回租金的风险。通过综合性或专业性的租赁公司采取融资租赁的方式，与制造商合作推广产品，可以减少制造商应收款和三角债的发生，有利于分散银行风险，促进商品流通。
商业模式
原因/结果
与直接融资租赁之间的区别
范围
直接融资
租
承租人难以融资
/
采购固定资产和大型设备；企业技术改造和设备升级
售后租回
承租人的流动资金不足
卖方和承租人是同一实体
流动性不足的企业；投资项目新，自有资金不足的企业；资产快速增长的企业
杠杆租赁
租户可以享受税收优惠
租户“以低成本获得高利润”
飞机，轮船，通讯设备和大型成套设备的融资租赁
委托租赁
使不拥有租赁的企业能够“借用”
出租人不是实际资本或设备供应商
与直接融资租赁相同
分租
使首次出租人可以用不足的资金开始为租赁业务融资
有两个或多个出租人
结构化的
共享
出租人和承租人分享项目收益
租金是根据租赁财产投产后产生的现金流量来计量和商定的。
通讯，港口，电力，城市基础设施项目，远洋运输船，以及其他合同金额大，期限长，收益预期好的项目
风险投资与融资租赁的结合
租赁交易，出租人以租赁索偿和投资的形式向承租人出租设备，以获取租金和股东权益收益作为投资收益
高科技，高风险行业
捆绑式融资租赁
风险分担
承租人的首付不少于租赁价格的30％，制造商在交付设备时获得大约30％的付款，而租赁公司的融资强度几乎为30％。
为经营租赁融资
供应商促销
在计算租金时，请保留超过10％的残值。在租赁期结束时，承租人可以选择续订，取消或租赁租赁项目。
项目融资
保证了项目本身的财产和利益。项目融资租赁合同与出租人签订。出租人无权索取承租人项目以外的财产和收入。租金只能通过项目的现金流量和确定收益
通信设备，大型医疗设备，运输设备，甚至高速公路的经营权
没有固定的租赁协议，但融资回收是根据承租人的现金流量折现计算的；因此，没有固定的租赁期限；出租人除租赁收入外，还获得部分营业收入
销售租赁
制造商或分销部门通过其自己或控制的租赁公司通过融资租赁来促销其产品。卖方和出租人实际上是一个，但属于两个独立的法人。
融资租赁知识测验
什么是节税租赁？
“免税租约”（也称为“免税租约”）是国外流行的租赁市场。节税租赁的市场是政府投资的基础设施或其他非营利性公益项目。之所以称其为节税租赁，是因为这些项目是由政府自己投资的。从根本上讲，是使用纳税人的钱。如果在操作中支付非免税利息，税收将会增加。这样做是没有意义的。因此，这些物品免税。当这些项目通过租赁融资时，它们称为节税租赁。除了免税的含义外，还有一系列严格甚至繁琐的法规需要监管。就对这种观点的描述而言，目前在中国还没有关于减税租约的讨论。其他人则称租约可以享受税收减免税租约的好处，这是对租约功能的一般描述。
什么是共享租赁和结构化共享租赁？
分拆式租赁或结构共享式租赁的一个共同特征是就固定租金和或有租金达成了协议。那么，就前者而言，这是最常见的租赁交易，而后者绝对不是任何租赁交易，而是一项投资活动。因此，我们必须认为这绝对不是租赁的任何种类，类别或创新，而仅仅是租赁和投资的结合。
什么是实物租赁？
租约的对象必须是实物，这应该是一个基本概念。而且，既然任何租赁财产都必须是有形财产，那么有形租赁的期限有什么意义？它不是买卖商品或借钱的代名词吗？无论如何，实物租赁不能是任何类型的租赁。
在欧洲，美洲和日本，有知识产权租赁。因此，租赁货物不一定需要是实物。这是租赁开发中的一项创新。实际上，只要有产权保护，就可以在中国实施。
融资租赁的杠杆租赁
杠杆租赁是一种金融租赁，这意味着根据项目投资者的要求和安排，杠杆租赁结构中的资产出租人为购买项目资产提供资金，然后将其租赁给承租人（项目投资者）。 ）融资结构。
资产出租人和融资贷款银行的收入和信用担保主要来自结构的税收优惠，租赁费用，项目资产以及对项目现金流量的控制。基于杠杆租赁的项目融资模式是项目融资中的一种模式创新，具有显着的税收优势。通过“二二八”杠杆效应，吸收项目中的资产折旧和利息减免，充分享受税收这样做的好处是在出租人（项目发起人），承租人和贷方之间实现双赢。
该模型结构设计巧妙，融资安排复杂，适用于大型项目。中国在这方面起步较晚，但在完善的法规，政策和经验方面，与美国，澳大利亚和其他国家仍存在一些差距。
I.杠杆租赁结构分析
与其他项目融资模式相比，杠杆租赁项目融资模式参与者更多，管理复杂，并且项目结构需要关注项目的税收结构，因此也称为结构融资模式。通常由参与者的4个部分组成：
①由“权益参与者”组成的合伙制结构（在美国也可以使用信托基金结构）作为项目资产的合法持有人和出租人； ②“债务参与者”； ③“项目资产租赁“人”，项目的发起人和实际投资者； ④“杠杆租赁管理人”。
在杠杆租赁项目的融资中，通常有四个参与者：
1。至少两个“股权参与者”的合伙企业结构（在美国也可以使用信托基金结构）作为项目资产的合法持有人和出租人。合伙制结构为杠杆式租赁结构提供股权资金（通常为项目建设成本或项目购买价的20％-40％），安排债务融资，并享受项目结构的税收优惠（主要来自项目折旧的税收减免）和兴趣）），对租赁的项目基于杠杆租赁分析，对资产的项目融资模型收取租金，获得应收债务，税金和其他管理费用后的相应股权投资收益（该收益通常代表对项目融资的预定投资）回报率）。
2。“债务参与者”（数目取决于项目融资的规模）。债务参与者是普通银行和金融机构。债务参与者以不求助于权益参与者的方式为资助项目提供了绝大多数资金（通常为60％-80％）。
3。“项目资产承租人”。项目资产的承租人是项目的发起人和实际投资者。项目资产的承租人通过租赁协议，从杠杆租赁结构的权益参与人中获得使用项目资产的权利，并支付租赁费作为使用项目资产的报酬。由于结构中充分考虑了股权投资者的税收利益，因此与直接拥有项目资产的融资模型相比，项目投资者可以获得较低的融资成本。
4。“杠杆租赁经理”相当于一般项目融资结构中的融资顾问，主要由投资银行担任。双方之间的合同关系很复杂。基本法律协议包括：项目资产出租人与承租人之间的租赁协议；项目资产出租人与债务参与者之间的贷款协议；项目资产出租人，债务参与者和承租人信用担保协议；股权参与者之间的合伙关系结构协议；杠杆租赁管理人和项目资产出租人合伙代理协议：杠杆租赁管理人和债务参与者-债务管理协议；杠杆租赁经理与项目资产租户的现金流量管理协议。
其次，分析租赁融资的税收优势
1.加速折旧
加速折旧是各国普遍采用的税收优惠政策，是所得税制度不可或缺的一部分。常见的加速折旧方法有：双倍余额递减法，年数总和法等。新投资资产通常需要加速折旧政策。在杠杆租赁项目融资模型中，股权参与者形成非企业合伙结构。通常，他们只需要支付购买设备所需资金的20％以上即可经济地拥有设备所有权，并享受与100％设备投资相同的税率。治疗。通过全面加速资产折旧和扣除收入，享受节税的好处。出租人通过收取较低的租金将部分收益转给承租人。
2.债务利息可抵扣应纳税所得额
由于债务（利息）成本是在税前支付的，而权益成本（利润）是在税后支付的，因此，如果公司希望向债权人和股东支付相同的收益，则实际上需要产生更多的利润。这就是债务的税盾效应。在杠杆租赁项目融资中，出租人通过安排债务资金来投资项目资产，并在每个阶段支付利息。这些利息可以从税前扣除并享受税收优惠。大多数项目发起人是利润驱动型或低边际税公司。许多从事杠杆租赁项目融资的机构股权投资者，例如银行，保险公司，大型工业和消费品公司，通常都是典型的高边际税率纳税人，无法充分享受减税优惠。杠杆租赁安排可使双方受益。
3.利息预扣税
利息预扣税是一国针对其管辖范围内非居民所收到的利息收入征收的税，通常为贷款利息的10％至30％。预扣税是设计项目结构时的重要考虑因素。贷方关注的问题是如何确保所收取的利息收入不会受到利息预提税的影响或最小化。
III。杠杆融资模式与一般租赁融资模式的比较
第四，杠杆租赁的步骤
1.未来，承租人应根据自己的需要确定出租的技术和设备，并向租赁机构提交下列文件以提交租赁委托：①项目建议书和可行性研究报告或设计任务书：②用户的商业登记证和有关会计报表； ③填写租赁委托书，并按国家批准的权限加盖申请人和批准单位的公章； ④保证承租人履行租赁机构认可的担保单位签发的租赁合同不可撤销的保证。
2.租赁机构审查上述文件并向用户提供初步租金估算。在租赁机构审查，批准，确认并商定项目的收益，企业还款能力以及担保人的保证资格后，该项目将在同一部门成立。正式接受委托。
3.与用户确定租赁条件，制定租赁预算计划，签订租赁合同，并用经济担保人的印章确认担保。
4.出租人从贷方获得长期贷款，且贷款金额通常超过租赁项目价格的50％，其中租赁资产作为抵押，租金支付作为担保，或两者兼而有之。
5.出租人使用贷款和自有资金从卖方那里购买所需的设备，与此同时，供应商交付并由用户检查并接受。
6.通知租赁企业租赁合同已正式开始，租赁企业根据租赁通知的规定及时支付租金。
7.在租赁期满时，租赁企业可以对租赁设备做出以下选择：以象征性的价格购买，更新租赁或将租赁设备退还给租赁机构。