物业税在年底进行初步审查，但影响不大
财产税不再是不收税的问题，而是何时何地。
什么时候征收？有了最新的公共信息，根据法律要求，到年底进行初步审核至少需要进行三项审判。预计投票将在2020年获得通过，而2021年将在一些城市启动。
如何签名？我之前已经说过，提到外国就足够了。不会有太大区别。征收的税率为评估价值的1％左右，三套，每套五套，每套十套也不会超标。为什么？不想让你扔。
每年征收1％的房地产税，之前每年的GDP增长率约为6.5％，之前的房价每年增长6％以上，购买力下降6％之前，基本上，这不值得一提，可以忽略的。
重庆每年对所有外国人购买房屋征收0.5％的税，但对于成群的购房者来说，毛泽东没有任何用处，根本没有考虑和担心。
为什么？每个人都担心的是，重庆倒闭之前将增加20％。今年的增长足以让您在未来40年内注册。我担心一根纱吗？
目前，发达国家（例如美国，法国，英国和加拿大）已征收财产税很多年，几乎每年1-3％。但是，他们的房价仍按照既定步骤稳步上升，而且没有基本面影响。
中国也不例外。
如果确实有影响，我总是说它会产生最多20％的预期压抑，即十分之二的人会放弃，而放弃的比例会上升100％，而最终只有80％ ％， 就这样。
因此，无需过多注意或解释财产税。
那些说一旦征收财产税，房地产价格就会崩溃，所有投资者都死了。关上门的物品完全是胡说八道。那些选择相信的人基本上是在LOW的认知之下。被上当了。
财产税如何影响您？
但是，在中国，房地产税仍将具有中国特色。有什么特点？这是我们的关注。
公开征集房地产税的原则：立法优先，全面授权和循序渐进。
立法第一：已经在进行中，于年底进行初步审核。
完全授权：如何签名？什么时候征收？要签名吗？地方政府成为主人。
逐步：第一层，第二层，第三层和第四层，城市，城镇，小城镇，旅游胜地等，必须分开对待，而不是一概而论。
因此，每个人都知道，在将此问题移交给省，市和市长的秘书后，仍然有很多游戏。
出售土地以赚钱或征收财产税重要吗？
房地产行业对我的城市有多重要？
这两个游戏决定了在完全授权下各个城市的选择和推广。
对于城市化程度低于40％的城市，请放心，不会收取财产税。
对于需要土地出售，扩张和基础设施建设的城市，请放心，他当然不希望收取此项税。
对于那些严重依赖房地产行业固定资产投资的城市，请放心，他当然不愿接受。
或者，换句话说，财产税是城市化优势税，或者财产税是城市优势匹配税。如果您以此方式理解它，那么您将更好地理解它。
哪些城市严重吸收了国家发展奖金？
哪些城市经济不再依赖房地产？
哪些城市的城市化率超过70％？
哪些城市高度集聚并吸引其他城市？
该国已对该城市提供了足够的支持，以使该城市的房价在过去能够更快地运行，而运行10％的价格足以让您在未来10年内支付。这些城市应尽自己的力量并缴纳财产税。公共和私人也是合理的。
与北京，上海，深圳和广州类似，必须在第一批中付款。
南京，杭州，天津，福州，厦门，青岛，武汉，成都，重庆作为强大的二线城市的代表，首批无法运行。
西安郑州，
有人认为，征收中国房地产税有严格的法律障碍。最突出的论点是房屋现在拥有房地产证书，土地仅具有使用权，土地的最终财产权不是我的。？他们认为财产税和房地产税不应该合并。
“房地产税”只是一个陈述。过去有本地实验。重庆和上海的试点项目被称为“房地产税”。现在，中央政策文件将其描述为“房地产税”。，但专门指“持有税”。这只是技术差异。在美国被称为“财产税”，在英国被称为“市政税”，在日本被称为“固定资产投资税”。
注意，房地产分为财产权和土地权。中国的法规规定，建成区的所有土地都应用作城镇，工业和采矿区的土地。最终财产权是国有的，只有农村土地是集体所有的。中国目前的土地不是私人所有，农村房屋用地也是公共所有。供个人使用。
在这种情况下，有些人认为这块土地不是我的。我只有房地产，因此没有理由对房屋所有权征税。原因是征收税款是因为土地是国际上私有的；中国是国有土地，没有征税理由。许多朋友也认为这是合理的，听起来很合理，但是经过大量调查和分析，我们发现世界上并非所有土地产权都是私有的。
例如，在英国，这是最典型的工业革命的发源地，房屋下的土地所有权分为两类：一类称为永久业权（土地也具有最终所有权）。这就是房屋与土地之间的所有权关系。房地产产权与房地产整合。该表格可以涵盖私有财产权和公共财产权。例如，私人住房永久业权的土地和房地产是私有的；国家公共设施的土地和建筑物也可以称为永久业权。另一种类型是租赁权（通过租赁合同获得土地使用权），也就是说，房屋下的土地以合同形式规定了使用寿命，而租赁土地的最终所有权掌握在其他，但使用权可长达999年世世代代使用。但是，从法理上讲，这种最终财产权仍然很明确，但是却非常稀薄，几十代人都不需要考虑所有权和使用权之间的区别。无论是永久业权还是租赁权，英国都征收“市政税”。一位朋友建议“只有私人土地上的房屋才能缴纳财产税”，而这种经验在国际上不可用。
此外，收入再分配的功能是必不可少的。在当今的中国，收入的重新分配关系到如何促进共同繁荣和防止两极分化。此功能非常重要且必不可少，但在现实生活中却非常缺乏。作为典型的直接税，现在需要房地产税来弥补这一缺点。
开征房地产税也可以减少住房的空置率。您愿意拥有多所房屋，而这些房屋是通过您自己的法律和财务管理机构组成的。当然，您可以继续持有它们。但是，如果您要征收这笔税，那么从经济角度考虑，很多人都会租房。房屋空置。这降低了空缺率并改善了社会资源的分配。
此外，房地产税还将形成促进社区和地方基层公众参与公共事务机制的催化剂作用。由于许多居民和家庭都要缴纳这项税，他们自然会在乎地方政府如何使用这项税。当要尽可能优化公共服务时，自然会要求地方政府提高透明度，并向纳税人告知有关税收使用的详细信息。因此，人民的知情权自然会产生询问，建议和监督公共资源分配和地方政府财务管理的权利。可以说，这种影响的重要性不能被高估。
□贾康（华夏新供应经济研究所首席经济学家）北京新闻记者侯润芳编辑王世军刘晓阳校对吴兴发
经济观察家杨志勇/温家宝重建中央和地方政府之间的财政关系必须解决地方税收问题。什么是地方税？为什么必须要征收地方税？更为流行的答案是：只有属于当地的税收才是地方税收；中国实行税收共享制度，因此需要地方税收。地方税是调动当地热情的“标准”。自中央和地方财政实行“分开做饭”以来，财政收入已分为三种类型：中央固定收入，地方固定收入以及中央和地方共享收入。1994年的分税制改革加强了这一点。地方固定收入的税收部分自然是我们习惯的地方税。但是，仔细检查，仍然有重要的问题需要解决。如果仅将地方政府征收的税款视为地方税，那么实际上，尽管定义了许多类型的“地方税”，但提供的税收却极为有限。
1994年的改革奠定了现行税收共享体系的基本结构。因此，让我们首先看一下1994年税收共享改革计划中的地方税收。“地方固定收入包括：营业税（不包括铁路部门，银行，保险公司总公司缴纳的营业税），地方企业所得税（不包括上述当地银行和外资银行以及非银行营业税）金融公司所得税）。缴纳利润，个人所得税，城市土地使用税，固定资产投资方向调整税，城市维护和建设税（不包括铁路，银行总部和保险总部），房地产税，车辆和船舶使用税，印花税，屠宰税，农牧业税，农业特殊产品收入农业税（简称农业特殊产品税），耕地占用税，契税，遗产和赠与税，土地增值税，国有土地付费使用收入等。”
一一分析“地方税”，我们发现“地方税”系统中各种税种发生了许多变化。营业税曾经是为当地提供最多收入的税收，在地方税收体系中也被视为主要税收。但是，随着2016年5月1日全面启动“税制改革”试点，营业税逐渐从中国税制中退出。它也失去了这样的主要税收。在当地损失的营业税收入主要由增值税收入分成的方法弥补。为了确保现有的地方财政资源保持不变，2014年批准了中央收益率和地方退保基数。各行各业企业缴纳的增值税被纳入中央和地方共享范围。增值税的中央份额为50％。分享50％的增值税。2016年，增值税分摊后，中央政府将当年的1780亿元税收全部返还给了地方政府。通过试行“税制改革”，增值税的共享税特征更加明显。
自2002年所得税制度改革以来，公司所得税收入不再按行政隶属关系分类。除了一些中央企业所得税收入外，大多数企业所得税收入和个人所得税收入在中央政府和地方政府之间共享。个人所得税也已从地方税改为共享税。固定资产投资方向调整税自2000年1月1日起暂停使用，此后取消。1994年的屠宰税和“宴会税”改革都决定了是否由各地决定是否征收。实际上，由于征收和管理成本和收入的严重不对称，后来取消了这两种税。尚未征收证券交易税。证券交易的印花税与之相似，是印花税收入的大部分。2015年印花税收入3441.44亿元，其中证券交易印花税2552.78亿元。证券交易的印花税已经改变了好几次。中央政府占97％，地方政府占3％。从2016年1月1日起，所有证券交易印花税都明确指定为中央税。从未征收过遗产税和赠与税。2006年取消了农业税。新征收的烟草税是地方税收，但在税收板块中几乎可以忽略不计。
由此可见，消费税是与地方可支配金融资源有关的一种税收，而消费税的收入至少在一定程度上是地方税的一部分。自2009年1月1日起，国务院决定实施成品油税费改革。客运和货运附加费包括六项费用。成品油消费税属于中央税，由国家税务总局征收（进口环节继续委托海关代收）。相应地，为了弥补当地道路养护费等六通行费的损失，征收后对成品油消费税进行了退税政策的补充。2015年，成品油税制改革退税达1531.1亿元。消费税在地方税收体系中的作用进一步增强。这样，中央一级的税收主要取决于事实上的中央和地方共享税。
地方政府和中央政府都不能依靠自己的排他性税收来增加大部分税收。尽管有更多的地方专项税，但它们可以提供较少的税收，不能满足地方支出的需求对于地方和中央政府而言，最明显的收入是分享税。在这种情况下，实际上很清楚在哪里可以改善地方税制。也就是说，我们必须走出从地方专项税考虑地方税收制度的思维方式，并明确将地方税定义为所有可以提供地方收入的税。有人担心这会导致税收共享系统的虚假陈述。实际上，如果仅出于税收分类的目的对税收进行划分，则没有太大意义。税收共享的本质是形成分级财务，以便每个财务级别都能尽可能承担起应有的责任。通常，自己花钱比花别人的钱更有效率。税收共享制度并不一定必须限于一定程度的政府排他性。可以通过中央和本地税收共享系统来实现税收共享系统。只要预先确定份额比例并保持相对稳定，税收份额就可以在刺激地方方面发挥作用。这里的关键是设计具有最大激励和约束功能的机制。一级政府的排他性税收的系统安排相当于将税收收入的100％分配给该级政府。这是最优惠的税收分配制度。但是，这种系统的选择要服从特定的税制。
从现有的税制来看，不可能设计这样的税制。即使不时谈论房地产税，它也可以提供有限的地方税收。而且，实际上，直接来自房地产的年税收不再低。近年来，仅对房地产征收的房地产税，土地增值税，城市土地使用税，耕地占用税，契税等税收收入占税收总额的10％以上。税收。这没有考虑到营业税（VAT），公司所得税和其他来自房地产行业的税收所提供的收入。商品可以在一个产业中承担的税负是确定的。越界将不可避免地带来更多麻烦。流行的观点是将消费税转换为零售环节征收的消费税，并将其分类为地方税，但是随着电子商务的普及，这变得越来越困难。
从现有的税制来看，相当数量的税可以更有效地统一收取。1994年，在一定时期内将国家土地税司调整为适应中央税收收入的需求。但是，随着信息化进程的加快，中央与地方收入混合（以中央收入为地方收入和地方当期收入）的问题成为一个问题。解决起来很容易，应尽可能方便纳税人征税，以进一步提高税收服务效率。在发明新税收之前，最重要的原则是在税收时考虑税收特征，在税收共享时考虑支出和激励需求。只要能提供地方税收，地方税收。改善地方税收制度应从此开始。从税收的征收和管理的角度来看，税收是由中央或地方政府管理的。它应适合税收的特点。税收还可以实现规模经济和税收的有机结合。在当前的国土税收合作中，最终目标应该是整合国土税收，因为没有比整合更高的合作水平了。
（作者是中国社会科学院金融战略研究所研究员）
杨志勇经济观察家专栏作家
目前，中国共有19种税种，其中税务部门征收16种，海关征收关税和船舶吨位税，海关征收进口商品的增值税和消费税。 。
1.增值税：
增值税是对货物（包括应税劳务）流通过程中产生的增值税额征收的营业税，以此作为计算税收的基础。从税收计算原则上来说，增值税是对商品的生产，流通和劳动服务中的多个环节的商品增加值或增加值征收的流转税。实行非价值税，即由消费者负担。仅在增加价值时才征税。
增值税是就增值而言，对销售商品或提供加工，维修，修理和人工服务以及进口商品的单位和个人征收的税。增值税已成为中国最重要的税收之一。增值税收入占中国税收总额的60％以上，是最大的税收。增值税由国家税务总局收取。税收的75％为中央财政收入，而25％为地方税收。海关在进口阶段负责征收增值税，所有税收都是中央财政收入。
2.消费税：
是对在我国领土内生产或销售，委托加工和进口应税消费品的单位和个人征收的税款。
3.公司所得税：
是对在中国赚取收入的企业和其他组织的生产，业务运营及其他收入征收的税款。
4.个人所得税：
是对个人（自然人）获得的各种应税收入征收的税款（包括11项，例如个人薪水，工资收入以及个体工商户的生产和经营收入）。
5.资源税：
是对各种应课税自然资源（包括原油，天然气，煤炭，其他非金属矿，黑色金属矿，有色金属矿和盐）征收的税。
6.城市土地使用税：
根据纳税人实际占用的土地面积，在城市，县，建制镇以及工矿区内的土地上征税，并对使用土地的单位和个人征收按规定的数量税收。
7.土地增值税：
是转让在中国获得国有土地使用权的单位和个人，地上建筑物（包括地下和地下各种辅助设施）及其附属物的转让所产生的增值的集合，收入税种。
8.房地产税：
在城市，县，建制镇以及工业和采矿区的房屋上征税。物业原值的残值减少10％至30％，或者将物业的租金收入报告给物业的所有者或经营者。用户征收的税。
9.城市维护建设税：
是根据纳税人实际缴纳的增值税，消费税和营业税额征收的税款。
10.车辆购置税：
是对按应税车辆应税价格的一定比率购买应税车辆（例如汽车，摩托车，电车，拖车和农用运输车辆）的单位和个人征收的税款。
11.车船税：
是对车辆或船舶的所有人或车辆或船舶的经理征收的一种税，应在中国依法向车辆和船舶管理部门注册。
12.印花税：
是对在经济活动和经济交流中建立和收取应课税经济证明所征收的税款。
13.契税：
是对我国领土内转让的土地和房屋的所有权征收的一种税种。
14.农田占用税：
是对在中国境内占用耕地以盖房或从事非农业建设的单位和个人征收的税款。
15.烟草税：
是对按一定购买量的比例购买烟草（包括风干烟草和烤烟）的单位征收的税款。
16.关税：
是对进出该国的商品和物品征收的税款。
17.船舶吨位税：
是对外国船只和外国商人在中国港口租用的中国船只以及中外合资企业使用的中外船只（包括上述在港口经营的船只）征收的税款。
18.固定资产投资方向调整税：（自2000年起暂停）。
税
纳税人
税率
市
保持
建筑税
缴纳反消费税，增值税，营业税的单位和个人
城市税率为7％；县乡税率5％；其他1％
租
转让土地和房屋所有权的单位和个人
税率为3％至5％，由省，自治区，直辖市人民政府根据实际情况确定
资源
在中国开采产品或生产盐的单位和个人
1.原油：占销售额的5％至10％
2.天然气：占销售额的5％至10％
3.炼焦煤每吨8至20元；每吨其他煤0.3至5元
四，普通非金属矿石原矿：每吨或每立方米0.5至20元；贵重非金属矿石原矿：每公斤或每克拉0.5至20元
5.原矿：每吨2至30元
6.稀土矿：每吨0.4至60元；其他：0.4至30元/吨{7}固体盐：每吨10-60元；液态盐：每吨2-10元
地球
土地
增加
值
转让国有土地使用权，地面建筑物及其附属物并赚取收入的单位和个人
土地增值税适用四级上级累进税率：
附加值不超过扣除额的50％，税率为30％。
增值额超过扣除额的50％，但不超过扣除额的100％。税率为40％。
增值额超过扣除额的100％，但不超过扣除额的200％。税率为50％。
增加值超过了扣除额的200％，税率为60％
镇
使
采用
在城市，县，建制镇，工业和采矿区范围内使用土地的单位和个人
每平方米年税：
1.大城市1.5到30元
2.中型城市为人民币1.2至24元
3.小城市0.9到18元
4.县城，建制镇，工矿区0.6至12元
财产税
由业主支付
税率是根据财产的残值计算为1.2％；根据物业租金收入，税率为12％。
汽车
渡船
在我们的领土上，车辆或轮船的所有者是经理
1.乘用车按排气量分类：每辆车60元至5400元
2.商用车：每辆客车480元至1440元人民币；每吨卡车16至120元
3.拖车：每吨卡车征税的50％
4.其他：每吨16至120元人民币
5.摩托车：每辆车人民币36元至180元
6.汽船：每吨3至6元人民币；游艇：每米长600至2,000元（{}}印度
花
在中国发行和接收代金券的单位和个人
根据税项，税率是0.05‰至1‰
企业
企业和其他创收组织
企业所得税税率为25％
营
行业
提供劳务，转移无形资产或出售不动产的单位和个人
1.运输业：3％
2.建筑行业3％
3.金融和保险业5％
4.邮电业3％
5.文化体育产业3％
6.娱乐业5％至20％
7.服务5％
8.无形资产转让5％
9.房地产销售5％
人
取得
在中国有或没有住所，或在中国居住至少一年没有住所的个人，来自中国和国外的收入
1.工资和薪金，7％的累进累进税率，从3％到45％
2.个人工商户的税率是5％至35％的超额累进税率
3.手稿报酬收入，劳动报酬收入，特殊权利使用费，利息，股利，股息，财产租赁收入，税率为20％
取消
费用
生产，调试和进口消费品的单位和个人，以及销售消费品的其他单位和个人
1.烟草：税率为25％至45％
2.白酒：20％；黄酒240元/吨；啤酒：250元/吨;其他酒：10％；酒精度：5％
3.化妆品：30％
4.黄金，白银，铂金珠宝以及钻石和钻石珠宝：5％；其他贵金属首饰10％
5.鞭炮，烟花：15％
6.成品油：0.8元/升至1.4元/升
7.汽车轮胎：3％
8.摩托车：250毫升以下的气缸3％； 250ml气瓶上方10％
9.乘用车：1％至40％；中型和轻型商用巴士5％
10.高尔夫和装备：10％
11.高档手表：20％
12.游艇：10％
13.一次性木筷子：5％
14.实木地板：5％
烟草税
收购烟叶单位
20％的税率
犁
占
占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人
人均耕地不超过1英亩的地区，每平方米10至50元
人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米8-40元
人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6-30元
在人均耕地超过3英亩的地区，每平方米5至25元人民币
采购
单位和个人购买应税车辆