非法出售土地违反了土地管理法律法规，没有任何赔偿。
根据《土地管理法》第七十三条的规定，土地被非法转让或者以其他方式非法转让的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得；违反土地总体规划的，应当任意违反农业用途。土地变更为建设用地的，应当在限期内拆除非法转移土地上的新建建筑物和其他设施，并恢复原土地。在土地总体规划中，应当没收违法转让土地上的新建建筑物和其他设施；您可能同时被罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分的，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是具有两种以上涵义的协议。同一过程立即具有法律效力，当事各方之间产生权利和义务；或原来的民事法律关系被更改或消除。一方或双方未能按照合同约定履行义务的，依照合同或法律规定承担违约责任。如今，随着农村劳动力的大部分转移到城镇，许多农村土地逐渐被废弃。此时，土地所有者可以永久转让他们。土地出让合同属于普通民事合同。只要双方的意思是真实的，就没有欺诈或胁迫，内容也没有违反法律法规的强制性规定，具有法律效力。因此，土地出让合同的主要内容包括土地出让的主要目的。意思是，那么合同可以单独列出：当事方或住所的名称或名称，转让土地的性质，土地面积，土地的具体地理位置，土地使用期限，土地使用权的具体情况，土地出让价格，出让方的使用，时限，地点和执行方式，可能的违约责任，违约责任赔偿方法，争议解决方法，不可抗力情况，合同双方的主题信息。
土地交易有很多种，但是在中国，个人没有土地所有权，只有使用权。