避税渠道1：延迟建设期
不管税收如何收取，都必须等到项目完全完成后才有可能产生会计费用。因此，只能预先解决1％或0.5％的问题。一旦项目仍未完成，国家将无法征税，企业也将无法缴税。
想象一下，一个社区，已完成95％，还有5％的未完成工作，这种税可以不交，迟交，从法律上讲，这没有问题。我认为，如果国家由于影响而严格征税，将不可避免地迫使一些公司采取这种消极的方式来避税。
避税渠道2：筹集劳动力
对于股票公司而言，一旦平衡账户发现筹集劳动力可以逃税，很可能会提高工资，特别是对于高管。 。特别是万科，这类似于内部人控制。
当然可以采用传统的避税方法，例如购买大型保险。因此，在这里，我们首先必须祝愿万科等上市房地产公司和私营公司的高管们等待资金的到位。
避税渠道3：密集整修
房地产市场一直以总住房为主，这使得土地增值部分更大。引入土地增值税后，我相信许多房地产公司更愿意增加成本并出售精制房屋，以减少增值部分并避免征税。
换句话说，在未来的装饰市场中，买家的份额将缩小，而面对开发商的市场，协议将增加。
避税渠道4：项目公司
通过项目公司运营的开发人员很聪明，在预付款期间，他们会尽可能地被注销。发达。我相信，这种方式可能会更好地逃避某些税费，我相信项目公司将会越来越多。同时，已经发展起来的项目公司应逐渐增加取消的数量。
由于它的普遍影响和相对较大的影响，为了增加扣除额和增加成本，收回土地扩散税将促使一些企业虚报账目以致少付，甚至没有。需要缴纳土地增值税。
避税渠道5：转售租金
土地增值税对于尚未转让其产权以供自用或出租等用途的企业，无土地增值税，不征税清算中不包括收入，不扣除相应的费用和支出。这表明招商地产等租赁比例较大的公司的影响相对较小。由于同时拥有销售和租赁物业，因此存在内部运营空间，这增加了销售物业的成本。这样的住房企业将有更多的条件来逃避土地增值税。
该协议可能会促使更多公司增加租赁比例并改变该行业的经营产品结构，这将有助于确保该行业的平稳发展。
土地使用权的转让基本上没有合理避税的余地。因为土地使用权的转让主要涉及税费：
1。营业税：
（1）根据“转让土地”的规定，转让在开发初期或土地开发初期已经完成但尚未进入建设阶段的在建项目。 “无形资产转让”项目中的“土地使用权”项目应缴纳营业税。余额税的5％
（2）转移已进入建筑物建造阶段的在建工程，并根据“销售房地产”税项收取营业税。全额税5％
2。土地增值税：增值税*税率
3。印花税：财产权，合同额的转让*十分之五
概括来说，土地使用权和附属建筑物的转让涉及与您所购土地成本和销售金额直接相关的税款。这两个数字都是实际数字，并且是不变的事实。因此，基本上没有税收筹划的空间。
赠与是一种以较少的税费转让产权的方式。具体程序和费用是这样的。
首先，房地产提供者和接受者之间需要书面合同，即礼物，方可进行房屋补助。然后，要求捐赠者和接受者携带房屋的礼券和产权证，同时前往房屋所在的公证处对房屋礼物进行公证。
此过程涉及两个成本。一种费用是公证费，是总收益的2％，但不少于200元。另一个是契税。平均普通房屋是房屋评估价值的1.5％（非普通房屋的3％）。
的最后一步是前往房地产交易中心，以完成所有权转移的注册过程。所需材料包括住房补助申请书，捐赠者和接受者的身份证明文件，不动产所有权证明原件，礼物和经过公证的材料以及已付的契据。为此链接要支付的费用包括注册费100元，印花税5元和合同印花税（房屋评估价的0.05％）。加起来为255元。