如果二手房是正常转让，则必须根据相关规定支付以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，规定：
如果转让期限少于2年，则普通住宅应缴纳全部增值税；
如果已转让已出售2年以上的非普通住宅，或者已购买了已出售2年以下的普通住宅，则增值税应享受两次交易差价； {}}如果您转让已售出2年以上的普通房屋，则免征增值税；
如果出售的财产是商店，办公室或工厂之类的非住宅物业，则需要征收增值税；
（2）个人所得税：总交易额的1％或两次交易之间的差额的20％，卖方在两个条件下向
支付：唯一的家庭住宅，购买时间更长超过5年。
如果您同时满足两个条件，则可以免交个人所得税；
任何不符合的条件都必须缴纳个人所得税；
，并且如果出售的财产是非住宅财产，则无论何种情况都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：1％的税率，一半的买卖双方，但该州已被暂时豁免。
（4）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，由买方支付。它还提供
，说明买方是否购买了面积不超过90平方米的普通住宅支付交易总额的1％。 ;
如果购买者首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，它将支付总交易金额的1.5％;
如果购买者购买了非普通房屋或非住宅房屋，则交易的总金额将支付3％。
（5）测绘费：1.36元
在这种情况下，需要两个合同。一个合同是买卖双方之间签订的合同。合同价格为实际交易价格。例如，您买的房子价格是178万，房地产许可证的原始价格是70。万，这个价格是178万，并且有合同。这是由国土资源局签署的买卖合同。以上价格为70万元。因此，根据转让价格计算国家税。因为您在转移帐户时写了房地产许可证的原始价格，所以无论契税，营业税等如何，所有国家/地区的相关税费均按700,000计算。如果您在国土局买卖当前的销售合同，请写出178万真实交易价格。如果是州，那么所有税费将按照178万美元计算，还有另外一项个人所得税，即178万减去700,000减去原始所有者用于装修房屋的有效发票的剩余20％ 。比较此税。繁重，加起来的七百八十八税应该是几十万，所以没有必要，如果您真的想避税，那么您可以得到房地产执照的原始价格，实际上，您的首付是在银行的监管下，有基金监督协议，因此非常令人放心，市场上90％的二手房交易都在做。它也就是所谓的阴阳合约，对买方来说这是没有风险的，实际上，卖方没有风险，因为钱是在银行里监管的，没有人动过，当银行仍然直接进入时卖方账户！ ！ ！ ！ ！
诚实申报纳税是每个公民的义务。合法避税是指纳税人在法律允许的情况下通过合法手段减少税收的经济行为。在二手房交易中，这种“合法避税”没有业务空间。唯一可以避免的是了解税收政策并达到减免标准。
首先，税收和减免政策
1，契税
普通住宅：
90平方米以下：总价* 1％，
90-144平方米（共120套）：总价格* 1.5％
144平方米（设置在120内）或大于非产权房屋：总价格* 3％，
商业用房或公司产权：总价格* 3％
2014年5月，取消了针对90平方米以下住房的首个税收减免政策。
2，个人所得税
普通住所：总价* 1％或（总价-成本）* 20％
，按总价* 20％征收已收或继承的收入{ {}}购买了5年，是家庭唯一的起居室，免除了
3，营业税和其他
普通住宅：总价* 5.6％
144平方米（每套） 120岁以内）2年内，将全额征收营业税，并免征2年。
144平方米（120套），如果购买不足2年，将全额征收营业税，差额将在销售收入减去房屋购买价2年后征收。
其他方式是指城市建设税和地方教育附加费
4，印花税：总价* 0.05％