五年后再次出售，然后您可以将其作为自己的唯一财产出售，免征个人所得税，出售您的房屋，只有这所房屋。根据国家税务总局关于加强个人不动产赠款管理和不动产税管理有关问题的通知，具体文件见
。瑞发〔2006〕144号）：
“关于加强对外国人出售房地产的税收管理
（2）加强对个人销售税的个人所得税管理。收货人免费取得赠与人赠与的不动产后，如果将房地产重新转让，则应当在缴纳个人所得税时缴纳财产转让所得。扣除在转让和转让房屋过程中支付的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税按适用税率20％计算。” [
根据财政部和建设部国家税务总局关于出售房屋的个人收入征收个人所得税有关问题的规定（财税字[1999] 278号）他自己的房屋，并打算在出售现有房屋后的一年内以市场价格重新购买房屋，为出售现有房屋支付的个人所得税，首先以纳税的形式支付，然后支付销售量，全部或部分退还的押金；对于已转让超过5年以供个人使用的个人，以及家庭唯一客厅的收入，免征个人所得税。”因此，收款人免费获得礼物（包括授予不动产，继承，离婚财产等后，重新转让应按20％的适用税率缴纳个人所得税。个人转让超过5年且家庭唯一的起居室免收个人所得税
。
不行吗
税收管理法第三十六条在中国境内设立的从事生产，经营活动的企业与外国企业之间的业务往来，应与其下属企业之间的往来，按照独立企业之间的往来往来收取。如果未按照独立企业之间的业务往来收取费用，则税务机关有权进行合理的调整，减少应纳税所得额。
第51条《税收管理法》第三十六条提到的“联合企业”一词，是指具有以下一种关系的公司，企业和其他经济组织：
{{} }（1）在资金，运营，购买和销售等方面存在直接或间接的所有权或控制关系；
（2）由第三方直接或间接拥有或控制；
（3）还有其他与兴趣相关的关系。
纳税人有义务向地方税务机关提供与关联公司的业务往来的相关税费标准。具体办法由国家税务总局制定。
第五十二条《税收征管法》第三十六条所指的独立企业之间的商业交易，是指按照公平交易价格和商业惯例，没有关联关系的企业之间的交易。业务往来。
第五十三条纳税人可以向主管税务机关建议与其下属企业进行业务往来的定价原则和计算方法。经主管税务机关审核同意，纳税人应当与纳税人预先约定有关价格。监督纳税人执行的事项。
第五十四条纳税人及其关联企业之一有下列情形之一的，税务机关可以调整应纳税额：
（1）买卖业务不根据独立公司之间的业务交易定价；
（2）融资基金支付或收取的利息高于或低于无关企业之间商定的金额，或者利率高于或低于同一企业的正常利率。 ;
（3）提供劳务，不根据独立企业之间的业务往来收取劳务；
（4）根据独立企业之间的商业交易进行的商业交易，例如财产转让，财产使用权的提供，未能定价或收缴费用；
（5）在独立企业之间未进行业务交易的其他情况。
第五十五条纳税人有本规则第五十四条所列情形之一的，税务机关可以按照下列方法调整应纳税所得额或所得额：{{} }
（1）独立公司之间相同或类似业务活动的价格；
（2）根据转售给第三方的价格应获得的收入，且没有关联和利润水平；
（iii）成本加上合理的费用和利润；
（d）根据其他合理方法。
第五十六条纳税人及其关联企业未按照独立企业之间的业务往来支付价格和费用的，税务机关应当自纳税年度起三年内作出调整。商业交易发生；在特殊情况下，可以在开展业务的纳税年度后的10年内进行调整。
《特殊税收调整实施办法（试行）》（以下简称《办法》）首次将同期信息准备的要求纳入中国反避税法律体系。这意味着提供即时信息已成为纳税人的法定义务，并且还为税务机关提供了检查企业转让定价问题的程序指南。
首先，数据已准备好进行分析。同期的数据准备是企业以适当的方式收集并记录在关联公司与关联公司之间的实际交易中生成的信息。 “同时性”是指所保存的信息与关联交易发生的时间一致。该年度的关联方交易定价方法必须记录在一个纳税年度。若干年后，无法返回几年前记录的关联方交易。根据《办法》的规定，同期数据的内容由组织结构，生产经营，关联交易，可比性分析，转移定价方法的选择和使用五个部分组成。它具有三个特征：第一，同一时期的信息量很大并且涉及范围很广。其次，同一时期的数据的所有部分都具有固有的一致性，这是对固有逻辑关系的整体分析。第三，对同一时期的信息的分析不仅仅是事实陈述。
其次，同一时期的数据准备对税收和业务都有好处。从税务机关的角度来看，纳税人的转让定价同期信息文件可以帮助税务调查人员评估和检查纳税人在转让定价中违反税收的可能性，并检查纳税人是否具有转让定价行为，以及是否应税收调整的依据。由于税务机关无法从跨国公司的复杂和复杂的关联交易中收集证据，并且企业是转让定价的决策者，并且具有完整的转让定价相关信息，因此与税务人员相比，价格和税收关联交易的成本是一致的。独立交易原则。相应的举证责任倒转了，有利于提高行政效率和维护税法的严肃性。从纳税人的角度来看，如果公司能够证明关联交易的定价体系，定价平台和定价原因符合具有准确同期信息的独立交易的原则，那么税务机关很可能会参与转让。定价调查和调整。选择接受企业使用的转让定价，依法制定转让定价调查结论，并向企业提供《专项税收调整调查结论通知》。公司当前和未来的长期隐藏利益不容忽视。编制同期数据文件可以表明其愿意按照独立交易的原则制定和实施转让定价，确保其转让价格可承受并愿意规范纳税人的税收行为和惯例。
第三，同期数据准备的范围。根据《办法》，山东省国家税务总局近日发布了《关于加强关联交易相关数据管理有关问题的通知》（鲁国税函〔2009〕276号）。公司提交同期材料的范围：2008年及以后的相关购销金额（按加工进口材料的年度进出口报关价格计算）超过2亿元人民币或其他相关交易额（ （相关融资额按利息收取和还款额计算）4000万元。上述企业（以上金额不包括当年执行成本分摊协议或预约定价安排所涉及的关联交易额）；二是跟踪企业在2008年及以后的经营期，无论其与之相关的购销金额和其他关联交易。该金额是否满足规模限制条件，应准备跟踪管理年度的同一时期；第三，在中国成立的跨国企业承担有限的功能和风险，例如单一生产（材料加工或费用）。