房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。
举例说明需要缴纳的各项税费计算：
租赁价格是2000元时，房屋出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）：
（1）营业税：月租金收入×3%%/2，即2000×3%%/2=30。
（2）城建税：营业税×（1%%或5%%或7%%）（在市区的，税率为7%%；在县城、镇的，税率为5%%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%%=2.1。
（3）教育费附加：营业税×3%%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%%=0.9。
（4）地方教育附加：营业税×1%%，即30×1%%=0.3。
（5）房产税：月租金收入×4%%，即2000×4%%=80。
（6）土地使用税：免征土地使用税。
扩展资料：
出租房屋管理标准：
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。
房屋租金收入的认定原则
房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。
①合同租金与指导租金孰高原则
《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条规定：“税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数”。
②核定租金收入原则
以宝安区为例，《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》把宝安区私人房屋分为居民自建房和居民非自建房、集资房三类进行分类管理。居民非自建房、集资房采用合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁税费
房屋出租税收
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%%、5%%、1%%三档税率）和教育费附加率3%%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%%计算缴纳。
2.营业税：3%%税率的基础上减半计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花
一，出租房屋的税收1.营业税：单位出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。 （二）城市建设维护税：单位缴纳营业税时，应当按照缴纳的营业税额，按照适用的税率缴纳城市建设维护税。纳税人位于市区的，税率为7％；县镇或镇（县，市）的税率为5％；该位置不在市区内。县或镇（县，市）的税率为1％。 3，教育附加费：单位缴纳营业税时，应当按照缴纳的营业税，按适用税率3％缴纳教育费附加。 4，物业税：企业应按房屋租金收入的12％缴纳物业税。 5，城市土地使用税：用于生产，经营和出租的房屋所有权单位和个人，位于城镇，县镇，镇，工矿企业的城市土地使用税中面积，并应被房屋占用（包括租用庭院的面积应根据土地等级和适用的土地等级税计算并缴纳城市土地使用税.6。印花税：单位租用房屋合同签订时，应按照双方订立的书面租赁合同约定的租赁金额的千分之一来收取贴花；税额少于一元的，按照一元支付。 。7.企业所得税：根据《企业所得税法》的有关规定，企业应当将出租房屋取得的租金收入计入企业总收入，计算企业所得税。 ond，上述税款由您的公司支付。问题补充：土地使用税是否仍要缴纳？多少？那土地增值税呢？ 1.不交土地增值税。 2.土地使用税按土地面积计算缴纳。