广义上讲，它是通过金融机构的媒介，由最后一个信托公司向最后一个贷方进行的融资活动。
信托是信用委员会。它是指委托他人管理，管理和处理经济交易的行为。银行将信托业务作为经纪业务处理，可以归类为中介业务。
在信托业务中，拥有信托财产的人通常称为受托人。他们将财产委托给他人以进行特定目的的管理和处理。应受托人的要求，该信托合同已订立。管理和处理财产的人是受托人。当委托方将财产委托给受托人进行管理和处理时，双方都需要签订合同或协议，这是一种信托行为。如果信托活动产生收入，则享受信托收入的人为受益人。受益人可以是委托人或第三方。受托人，受托人和受益人之间围绕信托财产的经济关系称为信托关系。
信任的类型可以根据不同的信任对象，目的和业务内容分为不同的方式。按照对象，可以分为个人信托和法人信托；按照目的分为利润信托和非盈利信托。根据受益对象分为自利信托和受托人。根据信托利益的范围，可以分为慈善信托和私人利益信托。业务的内容可以分为金融信托和非金融信托。根据信托行为发生的依据，可以分为自由信托和法定信托；根据信托业务的领域和范围，可以分为国内信托和国际信托。性质分为民间信托和商业信托。
信托作为银行的中介机构，具有三个功能：
金融功能。由于信托的重点是筹集资金和融资，因此信托融资也是一种重要的融资方式。
财务管理功能。因为信任的产生始于财务管理。所谓财务管理，是指信托机构接受财产所有人的委托来管理和处理财产。就中国的银行信托部门处理的业务而言，它们都具有财务管理功能。
信用服务功能。作为银行的中间业务，信托可以根据实际需要为法人和团体提供丰富的信用服务。我们银行目前经营的
信托业务为：
信托存款。指企业，单位或个人可以独立使用，存放在信托机构中，委托信托机构代其使用的资金，但未注明使用目的和用途。
信托贷款。它是一种信托业务，其中信托机构使用信托机构吸收的一般信托存款和部分自有资金，通过贷款向企业单位提供资金并收取利息。
信托投资。信托机构作为投资者直接对企业进行的投资。信托投资的来源是信托的自有资金和长期稳定的信托存款。
财产信托。信托机构接受委托单位的委托，将财产出售或租赁给指定单位或未指定单位。
委托贷款。信托机构应委托单位的要求，使用委托单位预先存入信托机构的贷款资金，并按照委托单位规定的目的和目的发放贷款。
受托投资。委托人存放投资资金，委托其投资于指定的企业或项目。信托机构对企业的管理和收入分配进行监督。
目前，我们的信任，您可以直接将他理解为银行。
1，项目公司应为贷方。
2，您可以了解以存款人身份购买信托的投资者。
3，信托公司扮演金融中介的角色，将需要投资机会的投资者的资金借给需要资金的项目公司。
4，信托公司的收入来自信托付款。例如，将房地产信托以14％的利率借给项目公司，然后该投资者的信托产品利率为9.5％。目前，仍然有4.5％的价差，但并非所有收益都是由信托公司赚取的。由于信托公司通常没有要出售的网点，因此它们必须委托银行或第三方财富管理机构来帮助发行，因此，它们应向帮助发行的组织支付2％的发行费。然后，大约有0.5％的钱用于支付银行帐户监管费，保管费，律师费等。剩下的2％是信托公司的收入。