有人会要求人们在购买房屋时进行财产评估，但有些人则不会。为什么？实际上，房地产评估不是二手房交易的必要程序，也就是说，它不一定是必需的。一般来说，只要买卖双方协商价格，住房管理部门就会进行相应的转让登记。一位朋友说，二手房中介告诉我“做评估”，必须做吗？对此，编辑者的回答是必须在以下六种情况下完成。 1。有人怀疑有避税行为。在二手房交易中，经常需要缴纳一定的税费，而税费的水平与房价水平直接相关。因此，为了避免税收，有些人会使唱片价格“降低”。但是，不要忘记，这是通过房屋管理部门进行的。一旦当地住房管理部门认为交易价格不合理，买卖双方都不愿意调整。此时，必须对买家购买的房屋进行专业评估，评估价格将用作二手房交易纳税的基础。其次，买卖双方有异议。关于房屋价格，买方会认为房屋价格过高，卖方会认为房屋价格过低。在这种情况下，买卖双方通常会委托专业且合格的评估机构（当然，该机构也得到了双方的认可），然后评估房地产以给出评估价。如果买卖双方之间没有异议，请续签实际交易价格。 3。处理房地产抵押贷款在处理房地产抵押贷款时，银行通常会评估您的房屋以确定房屋的价值。只有这样，我们才能根据评估价格进一步决定是否通过贷款，因此此时，我们需要进行财产评估。第四，发生房地产纠纷对于房地产交易，如果发生交易纠纷，或者如果卖方有多处房屋和其他需要赔偿的违法行为，此时，无论是哪一方，只要与财产有关，可以委托专业的房地产评估机构对有争议的房屋进行评估，为解决争议和最终赔偿责任的分配提供依据。 5。办理房地产保险为了确保房地产的安全，许多购房者都会为自己的房屋“投保”。此时，为了确定房屋的补偿价值，有必要评估房屋的保险。在此基础上，确定了具体的补偿措施。六，离婚和财产分析一般来说，离婚时，夫妻会分配房地产。这就是本文的全部内容。一般来说，所谓的房地产评估是指能够确定房屋的合理市场价值，并为人们购买房屋或抵押房屋提供一定的参考价格，对稳定人们的生活具有重要意义。 。一般而言，在实际的房地产交易中，通常不涉及房地产评估，但是一旦遇到上述六种情况，就必须进行房地产评估。