西安如何征收二手房税？根据什么标准？在这里，我整理了西安二手房交易的税收细节，希望为您提供参考。
根据西安二手房交易市场（西安房地产交易中心）宣布的收费：
1.契税：不足90平方米按购买价收取1％； 90平方米> 144平方米按1.5％收取；超过144平方米按3％收取。
2.营业税（卖方）：如果购房期限少于5年（优惠政策规定为2009年12月31日之前的2年），则应全额征收营业税。出售房屋的收入；购买普通商品住房超过5年（含5年）（优惠政策规定为2009年12月31日前2年）的个人易手，出售时免征营业税；适用于购买非普通商品住房超过5年（包括5年）的个人换手的情况下，对出售房屋所得的收入与出售期间所购房屋价格之间的差额征收营业税。附加费，财产税，印花税等税种；
3.个人所得税（卖方）：获得房地产证明后少于5年（优惠政策规定为2009年12月31日之前的2年），分为两种方式：1：全价，2按其销售收入减去房屋购买价格之间差额的20％收费。豁免5年。
4.交易费：6元/平方米，交易双方各占一半；
5.注册费：80元人民币，由买方支付。
6.档案验证费：50元/片（必须归档以进行二手房转让，以确定是否有争议，扣押和是否可以进行交易）
7.转让代理费：600元/张（如委托西安房地产超市收取）。
8.评估费：评估价值的0.5％（如果房屋是礼物，或者交易价格明显低于市场价格，住房和土地管理局将成立评估公司以评估评估价值。房子来确定交易价格）。
（以上答案发布于2013-07-08，当前有关购房政策请以实际情况为准）