按揭利息个人所得税的特殊扣除受制于贷款合同。只有借款人和配偶可以扣除，其他人则不能。不受房地产证书的约束。
“财产”一词包含太多内容
汽车是财产
房地产就是财产
家具电器也是财产
出售或转让其他物品
的适用税率也不同
1.个人转让股权时，税务机关在什么情况下核实股权转让收入？
答案：国家税务总局关于发布《股权转让收入个人所得税管理办法（试行）的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）第11条规定：“满足以下条件之一，主管税务机关可以核实股权转让的收入：
（1）宣布的股权转让收入明显偏低，没有正当理由；
（2）未能在规定的期限内提交纳税申报表，税务机关应在指定的期限内下达该申报单，但该申报单将在截止日期后提交；
（3）转让人不能提供或拒绝提供有关股权转让收入的相关信息；
（4）其他应确认股权转让收入的情况。”
2.个人所得税的缴纳期限如何由获得股权转让收入的个人来规定？
答案：根据国家税务总局发布的公告的第20条（2014年国家税务总局公告第67号），扣缴义务人和纳税人应遵守在下个月的15天内，向主管税务机关申报税收：（1）受让人已支付或部分支付了股权转让价； （二）股权转让协议已经签订并生效； （3）受让人实际履行了股东职责或者享有股东权益的； （四）国家有关部门的判决，登记或者公告生效； （五）本办法第三条第四至第七条已经完成； （6）税务机关认定为权益的其他证据转移已发生。
因此，如果上述情况之一是由于个人股权转让引起的，则应在下个月的15天内将税收报告给主管税务机关。
3.个人转让房屋时，可以在计算个人所得税时扣除购置房屋时实际支付的维修费和人工费吗？
答案：根据《国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）第二条，住房收入转移产生的个人所得税应纳税所得额届时，纳税人可以连同原始购房合同，发票和其他有效文件，经税务机关审查后，允许扣除房屋的原价，转让房屋时所缴纳的税款和转让收入产生的相关合理费用。
（1）房子的原始价值是：
1.商业住房：购买住房时支付的实际价格和相关税款。
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（2）房屋转让期间所缴纳的税款是：纳税人转让房屋时实际缴纳的税款，城市维护建设税，教育附加费，土地增值税，印花税和其他税种。
（3）合理支出是指：纳税人按照规定实际支付房屋装修支出，房屋贷款利息，手续费，公证费及其他费用。
总之，在计算个人转让房屋的个人所得税时，实际支付的维修费可以包括在房屋的原始价值中，并且可以扣除工作费用作为手续费。
4.个人转让股权时，应如何确认股权的原始价值？
答案：根据国家税务总局公告（国家税务总局2014年第67号公告），个人股权转让的原始价值按照以下方法确认： ：
（1）以现金出资的方式取得的股权，应当按照实际支付的价款和与取得股权直接相关的合理税费之和确定股权的原始价值；
（2）对于通过非货币资产投资取得的股权，应当按照该非货币资产的价格以及与该收购直接相关的合理税费之和确定其原始价值。该项投资经税务机关批准或批准时的权益；
（3）如果股权是通过自由转让获得的，并且符合本办法第十三条第二款所列的情况，则应根据取得该股权所产生的合理税费之和予以确认。权益和原始持有人权益的原始价值权益的原始价值；
（4）被投资企业将资本公积，盈余公积和未分配利润转换为股本，个人股东依法缴纳了个人所得税，新增加的金额以转换后的总和确认。金额及相关税费股本中权益的原始价值；
（5）除上述情况外，主管税务机关应根据避免重复征收个人所得税的原则合理确认权益的原始价值。