房地产交易税的计算方法：
卖方：①印花税– 0.05％，②营业税– 5.5％（购买少于5年的个人的普通住房），③个人所得税（转让收入的原值，即在房屋转让过程合理费用）×20％
买方：①契税1.5％（普通房屋的税收优惠率为1.5％，即住宅区建筑容积率大于1.0（含），单栋建筑面积小于140（ （含）平方米，以及实际交易价格低于同等土地上房屋平均交易价格的1.2倍的房屋为普通房屋）-3％（对非普通房屋征收契税3％），②印花税-0.05％
二手房转让时，通常根据差价计算个人所得税，税率为20％。
的计算方法为：二手房转让的个人所得税金额=（二手房转让交易的总价值-财产相关合理费用的原始注册价格）X20％。其中，有关合理支出是指：按照有关规定支付的房屋装修费，支付的房屋贷款利息，纳税人的实际手续费，公证费等。
此外，应注意，在某些地方转让二手房时，如果转让人无法提供财产的原始注册价格，则二手房所需的个人所得税为1二手房转让交易总值的百分比，即，二手房转让的个人所得税额=二手房转让交易的总金额X1％。
个人所得税为1％，并且只有5岁且是唯一房屋的财产证明可以免税。
要支付的主要税费是：
1.契税：通常为房屋付款的1％（90平方米以下的面积和第一套房可以支付1％，90平方米以上的面积和144平方米低于1.5％的面积，144平方米以上的面积平方米支付4％）
2.营业税：不超过2年的财产证明书为5.5％，如果不超过2年，则免征营业税。
3.个人所得税，税率为1％（只有5岁并且是唯一房屋的财产证明可以免税）
4.交易费用：每平方米3元（但通常要求买方支付双方的交易费，即每平方米6元）
5.测绘费：根据每个地区的具体规定
6.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
二手房的税基是房屋的评估价格，而第一套房的基础是卖方是否是第一套房。5年后，但购房者不是第一套房子，必须缴纳1％的个人所得税。