营业税将于今年5月1日起废除。
拥有少于2年的房屋需在转让时支付5％的增值税，
的税款为1％（唯一的五栋或以上房屋免税），
契税取决于买方的情况。
如果买方是第一次购买房屋，则契税应少于90％，契税应超过90％。
第二套房的预购税是低于90水平的1.5％，高于90水平的2％
购买新房主要要交4种税
问：购买新的商品房我必须缴纳什么税？答：购买新商品房涉及营业税，企业所得税，契税，印花税，城市建设税，资金和附加费。主要付款方式如下：
1.契税：按购房交易的购买价×3％缴纳；个人首次购买普通住房自用时，将享受将契税减半的优惠政策。
2.印花税：应按房屋买卖合同规定的十分之一的五十分之一缴纳。
3.转让登记费：住宅按每套80元收取；非住宅房屋按每箱240元收费。
4，专项维修资金：电梯公寓按每平方米27.5元支付；非电梯房按22元/ m2收取。应该强调的是，在1999年之前获得产权的房屋不需要特别的维护资金。
购买二手房主要要缴纳5种税
问：购买二手房（股票住房）要支付的主要费用是多少？
答案：二手房的销售涉及许多税收。有营业税，个人所得税，契税，土地增值税，印花税，城市建设税，基金和附加费。但是买卖双方的付款方式不同。
其中，买方应支付以下税款：
1.契税：1.5％。以房屋购买交易价格的3％支付；个人首次购买普通住宅自用时，享受契税减半的优惠政策，适用税率为1.5％，每人限购一套。交易双方确定的交易价格低于地方有关部门确定的房屋交易市场指导价的，税务机关应当根据房屋交易的指导价征收确定的税款或征收契税。市场。
2.印花税：0.05％，根据房屋销售合同中规定的千分之五应缴。
3，交易费：住宅按建筑面积收取，每平方米3元；非住宅房屋按交易价格（或指导价）的0.35％收取。
4.转让登记费：住宅按每套80元收取；非住宅房屋按每箱240元收费。
5，专项维修资金：电梯公寓按27.5元/平方米支付；非电梯房按22元/平方米收取（1999年以前取得产权的房屋不予支付）：
出售二手房需缴纳6种税种
问题：垄断二手房我应该缴纳什么税？
答案：改变二手房主要有6种税费：
一种是营业税，分为三种情况。 1.个人将购买少于五年的房屋并支付全部房费和所收取的额外费用的5％营业税。2.购买时间超过5年（含5年）的对外销售：非普通住房按销售收入减去原购买价格的差额缴纳5％的营业税；普通住房免征营业税。3.出售二手商品房的个人，应按销售收入与原购买价之间的差额缴纳5％的营业税。
第二种是个人所得税，分为两种情况。首先是提供房屋原始价值的完整，准确的证明，可以准确计算房屋原始价值和应纳税额，并进行实收。个人所得税按照适用的税率20％计算，扣除在接受礼品和房屋转让过程中支付的税款和相关合理费用后的财产转让收入余额作为应纳税所得额。另外，对于不能提供完整，准确的房屋原价证明，又不能正确计算房屋原价和应纳税额的，按其收入的1％计征核定征款。转移了房子。
第三是土地增值税。个人转让二手房时，税务机关将对既未评估价格又未提供购买发票的人按批准的征收率征收：出售商品房的税率为1.5％；普通住房按1.2％征收，普通住房按0.6％征收，转让普通住房的个人居民暂时免征土地增值税。请注意，对于居住五年以上的人，免征土地增值税；寿命三年至五年以下的，减半征收；寿命不足三年的，将按规定征收。
第四是印花税，卖方要支付房屋买卖合同中规定金额的五十分之一。
五是城市建设税，它是根据缴纳的营业税额计算的，税率分别为1％，5％和7％。
六是教育税附加费，该附加费是根据已缴纳的营业税计算的。教育附加费率为3％，本地教育附加费为1％，总计为4％。