枣庄二手房个人所得税-枣庄个人所得税

本人想在山东枣庄地区购买首套房（未满5年的二手房） 需缴纳那些税 ？怎样计算？ 还有哪些费用？

二手房交易税

在枣庄买房都需要交什么费用，所有的，包括各种税 新房及二手房

新房维护基金3％，契税1.5％（两人或非普通住宅3％），个人税1％，交易手续费，转让登记费和交易印花税0.05％。

二手房营业税5.5％（此税仅在五年内适用于144平方米），契税1.5％（两人或非普通住宅3％），个人税1％，交易费，转让注册费交易印花税为0.05％。

枣庄二手房交易费用明细表

五年内144平方米以下的营业税：差额5.5％，个人所得税：交易价格的1.5％

5年内144平方米以上的营业税：交易价格5.5％，个人所得税：交易价格1.5％

5年后的144年内不收税，根据第1条收取144税。

契税是转让费。

高于144的3％契税，交易费为每平方米3元

1.5＆低于90且高于144的契据，交易费为每平方米6元

90％以下的契税1元，每平方米交易费6元

打印0.05％

注册费80

转让费600

综合费用50-100

资料费10

枣庄市地税局对二手房契税怎样评估收费的

综合考虑房地产的地理位置，区域的繁荣，新旧，区域，楼层以及交通和生活的便利性，尤其是房地产的近期交易税值该地区的情况与参考情况相同。它不会仅在完成时进行评估。

根据评估价格计算转让税和缴税。转让税费如下：

二手房税大约是要转让的财产份额的应税价值的8％（卖方：个人所得税1％（对超过5年的财产证明免税），营业税5.5％（对5年以上的免税）。财产证明超过5年），买方：契税1.5％，其他转让税约几百，以上税点按144平方米以下的普通房屋计算）。

财产证明书在五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，仅需缴纳1.5％的契税，其他转让税大约为数百。总共约占1.8％。

退税价格由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果您的纳税申报单高于评估价格，则将按您的价格纳税。如果较低，则将根据系统的评估价格进行计算。对此评估价最了解的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去房屋并知道最低限度的报告可以通过多少，因此我建议您去代理商处了解。

注：以上仅是房屋委员会和税务局就房地产转让收取的费用，不包括房地产代理费，银行贷款费用和社区住房的住房维护资金。