怎么缴纳迟交的个人所得税-怎么缴纳房屋租金的个人所得税

个人出租房屋取得的所得如何缴纳个人所得税

根据《财政部和国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000] 125号）第三条的规定，“个人所得税应按一定的税率征收。暂时减少从个人出租房屋获得的收入的10％。

个人出租房屋所得为年租金怎样计算缴纳个人所得税

个人租赁房屋的应税金额=租金收入×综合征收率

其中，租金收入是指个人出租房屋所获得的总收入，包括货币收入，实际收入和其他收入。

第六条出租人有下列情形之一，确实难以缴税的，可以向主管税务机关申请减免，并报地方政府批准：

（一）城乡交界处的失地农民和拆迁农民，出租房屋的月租金不足500元；

（3）其他纳税困难。

房租收入需要缴纳的税款如下，怎么缴纳个人所得税

目前，对房屋租赁所得的应纳个人所得税的计算方法为：应纳个人所得税＝应纳税所得额×10％。

如果租金收入不超过4,000元，则应纳税所得额=租金收入可扣除800的项目成本修复成本；

如果租金收入超过4,000元人民币，则应纳税所得额= [租金收入可扣除的项目成本-维修成本]×（1--20％）。

可扣除的项目成本包括在出租房屋过程中支付的税款和教育附加费。

个人出租住房如何缴纳个人所得税？

根据《财政部国家税务总局关于增加房地产税后土地增值税个人所得税计算基础有关问题的通知》（财税[2016] 43号）第4条），个人出租住房的个人应税收入不是包括增值税在内，用于计算房屋租金收入的免税额不包括为此租金支付的增值税。对于分租房屋的个人，在计算分租时将扣除付给房屋出租人的租金和增值税。

第五条规定，如果免征增值税，则在确定税基时，交易价格，租金收入和房地产转让收入均不得扣除增值税。

第6条规定，在计算上述税款时，税务机关核准的应税价格或收入不包括增值税。

根据《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000] 125号）：“ 3。个人所得暂时减少出租房屋按10％的税率征收所得税。 ”