商业房地产的个人所得税为出售时个人利润的20％
目前，对房屋租赁所得的应纳个人所得税的计算方法为：应纳个人所得税＝应纳税所得额×10％。
在《个人所得税法》中，从房屋租赁中获得的收入是应征个人所得税的财产租赁收入，需要缴纳个人所得税。从2008年3月1日起，个人出租房屋的收入暂时为10％税率是对个人所得税征收的。应税收入金额是根据两种情况计算得出的，租金和租赁收入以一个月为单位计算：
1，租金收入不超过4000元：应纳税所得额=租金收入扣除项目成本修复费800；
2.如果租金收入超过4,000元，则应纳税所得额= [可扣除租金收入的项目费用-维修费用]×（1--20％）。
可扣除的项目成本包括在出租房屋过程中支付的税款和教育附加费。