如果房屋不足5年，则需缴纳5.6％的营业税（全额免税），1％的个人所得税（在您的情况下，您肯定会免税），有契税，契税按面积计算，并且剩下的就是喜交易费
五年的财产所有权或契税的缴纳以及“唯一一套住房证”的签发可以免征营业税和个人所得税。五年期限是一个先决条件，而五年期限并不是唯一的期限。免征营业税，但需缴纳1％的个人所得税。通常在营业税中占20％。在“五国”失败之后，徐州的城市税按1％计算。
一般二手房交易所需的税费：1.购买者应缴纳的税费：1.契税：在购买价格评估的前90天内为1％，在90-144之间，为1.5％，大于144或前3％，即买方工资; 2.印花税：房屋付款的0.05％3.交易费：3元/平方米4.测绘费：1.36元/平方米5.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。2.卖方应缴纳的税款：1.印花税：房屋付款的0.05％2.交易费：3元/平方米。 3，营业税：全额的5.56％（不超过2年的不动产证明，普通房屋为2年）（年度扣除额）4.个人所得税：房屋付款的1％（。五年内普通住房唯一的扣除额）。
自2009年1月1日至12月31日，对购买普通住房不足2年的个人，将按其销售收入与所购房屋价格之间的差额征收营业税；个人将购买2年以上（包括2年）在国外出售的普通房屋免征营业税。因此，您的交易中没有营业税。3，国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知国税发〔2006〕108号规定：1.征收住房转让收入个人所得税时，实际发生的交易为价格用作转移收入。2.纳税人在从房屋收入转移中计算个人所得税应纳税所得额时，可以核实购房合同，发票等有效单据的正本，并允许从转移收入中扣除房屋的原价。经税务机关审查后转让房屋的过程已付税金及相关合理费用。也就是说：应缴个人所得税=（房屋交易过程中实际交易价格-房屋税的原价和相关的合理费用）* 20％。改革，您可以详细介绍看一下这篇文章。3.税务局在实际操作中，简单，方便，主要是为二手房交易收取税率。以2008年的广州为例，个人所得税直接按房屋转让收入的1％计算。例如，如果交易价格为24万，则应缴纳个人所得税2400元。