二手房正常转让的，依照有关规定缴纳下列费用：
（1）营业税：应由卖方支付的税率为5.55％，并规定：
如果是非普通房屋，且转让和出售的时间少于2年，则应全额征收营业税；
对于转让两年以上的非普通住宅或者转让两年以下的普通住宅，两次交易之间的差额应缴纳营业税；
如果是转让并出售超过2年的普通房屋，则免征营业税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否通过了2年，都将征收全额营业税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。
税费如下，因为我不知道您要购买哪种类型的房屋：
支票文件20元
公证交易价格* 0.3％
营业税：交易价格* 5.6％
1.豁免普通居住5年（包括5年）。
2.普通住房的使用期限不到5年，将全额收取。
3.如果非普通住所已使用5年，则将收取差额。
4.如果非普通住所少于5年，则所有
个人所得税：交易价格* 1％
1.普通住房5年（包括5年），并且是卖方家庭唯一的住房，免税。
2.非住宅（无年度限制）按交易价格的1％征收。
3.捐赠房屋的转让将按差额的20％征收。
4.直接赠予，请参阅旧证书，免除5年。
契税：
1.交易价格* 1％。对于90平方米以下的普通房屋，如果不是唯一的购买者，则交易价格按3％征收。
2.交易价格为1.5％。对于90平方米以上且144平方米以下的普通房屋，如果确认买主不是唯一的房屋，则交易价格为3％。
3.交易价格* 3％，（超过144平方米，包括144平方米）
土地收入：
交易价格* 0.5％，根据房屋改革征收。
土地增值税：
1.交易价格* 1％，居民免税。
2.对于非住宅房屋，全额征收（无年度限制），“增值额” * 30％。
印花税：交易价格* 0.05％
1.住宅类别，暂时免税。
2.征收非住宅礼品（每方0.05％）。
转让费：
1.面积* 2.5元/平方米，购置公共住房（住房改建住房，直营公共住房，居民住房，经济适用房，集资住房）
2.面积* 6元/ m2，商品房。
3.面积* 8元/ m2，别墅及非住宅。
财产转让注册费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅，无支撑车库。
3、10元/本，附有证书。
贴花税：5元/张。
普通和非普通房屋划分标准
二手房分为普通房屋和非普通房屋，其计税方法不同。
1.居住用地建筑容积率大于1.0；
2.单套建筑面积在140平方米以下；
3.成交价格低于5500元/ m2。
正常住房
1）不到两年的普通居民
1.契税：交易价格* 1.5％
2.营业税全额征收：交易价格* 5.55％
3.个人所得税：
（已售房屋价格-原始购房价格-合理费用）×20％，根据福州市有关规定，从已售房屋价格的20％中扣除合理费用，即个人所得税=（已售房屋价格* 80％-原购买价格）×20％。如果卖方有两座或更多私人住宅，则在出售时将另外征收1％的所得税。
4.印花税：交易价格* 0.05％
5.交易费用：3元/平方米（前提是“交易双方每平方米6元应承担50％”）
6.注册费：100元/套
2）两年后不到五年的普通住房
2.个人所得税：（已售房屋价格* 80％-原始购买房屋价格）×20％
3.印花税：交易价格* 0.05％
4.交易费用：3元/ m2
5，报名费：100元/套
6.免费营业税
3）五年以上的普通住宅
2.印花税：交易价格* 0.05％
3.交易手续费：3元/ m2
4.报名费：100元/套
5.免征营业税和个人所得税
非普通住所
1）不到两年的非普通住所
1.契税：交易价格* 3％
3.个人所得税：（已售房屋价格* 80％-原始购买房屋价格）×20％
4.土地增值税：交易价格* 0.5％
5.印花税：交易价格* 0.05％
6.交易费用：3元/平方米（前提是“交易双方每平方米6元应承担50％”）
7.注册费：100元/套
2）两年至五年以下的非普通房屋
2.营业税是根据原始价格和估计价格之间的差额5.55％计算的
3.个人所得税（已售房屋价格* 80％-原始购房价格）×20％
6.交易手续费：3元/平方米
3）五年以上的非普通房屋
2.营业税：5.55％是根据原始价格和评估价格之间的差额计算的
5.交易费用：3元/平方米
7.免征个人所得税
注：根据法律，法规和政策，营业税，所得税和土地增值税全部由卖方承担，契税，印花税和注册费由买方承担，交易费用由买卖双方共同承担。
转移：
由买方提供
1.夫妻双方的身份证；
2.户口书；
3.结婚证（或单证）；
4.个人收入证明_我们公司提供表格；
5.单位的营业执照副本上盖有公司印章。
由卖方提供
2.户口（和临时居留证）；
4.房地产证明和房屋买卖合同正本；
5.房地产竣工日期的证明（手写）；
6.配偶意图出售的证明。
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