个人所得税征收标准如下：
1.财产证明已经使用了五年，并且是卖方丈夫和妻子名义下唯一免征个人所得税的财产
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的期限不超过5年，他们的报酬为1％
3.商店根据差额付款，计算公式为：（最后购买价-现在的销售价）*税率20％
房产证少于5年：营业税5.5％个人所得税1％契税2％杂项支出0.15％总计为房价的8.65％
五年内：1％的税，2％的契税，0.15％的杂项支出，总计占房价的3.15％
以上不包括代理费和贷款费，购买者是第一套房子，第二套房子的契税为4％
您的贷款银行可以批准它，表明您的房屋是正式的商品房，可以上市交易。
但是您的房屋只能在今年5月30日交付，并且交易可以在房地产证书签发之前完成（通常在交付后270个工作日内签发房屋副本），即进行修改购买合同，此过程比较麻烦，需要注销之前签署的六个合同，然后再次签名。开发人员和税务局有关系来更改它。也有人专门吃这碗米饭。通常，他们可以支付20,000元人民币来帮助您将合同变成购买者。做这些工作的前提是您的贷款必须全部还清。
如果您可以等待270个工作日并且可以直接转帐，则需要先还清所有贷款，然后才能转帐给买方。如果您没有足够的钱来偿还贷款，则可以让买方为您购买。通常，如果您有钱，就必须购买房屋，如果没有钱，则必须出售房屋！
国家和地方税费政策通常每年调整一次。当前的税收和收费政策分为几种情况：首先，房屋或契税证明在五年内（包括五年）：房子的面积在90平方米以下。如果购买者是第一套房子，则需支付1％的契税，1％的个人税和5.5％的差异营业税（此处的差额是指出售房屋时的市场指导价减去原始购买价之间的差额）；如果房间面积在90平方米至144平方米之间，则按2％的契税，1％的税，5.5％的营业税之差；如果房间面积超过144平方米，则需缴纳4％的契税，1％的税，5.5％营业税全额（市场指导价的全额）。
其次，房屋资本或契税证明超过五年（包括五年）：面积小于90平方米，如果买方是第一套房，则需支付1％的契税，1％的税，免营业税;房间面积在90平方米至144平方米之间的，免征2％的契税，1％的税和营业税；如果房间面积超过144平方米，则需缴纳4％的契税，1％的税，5.5％差异营业税。
注意：契税是国家税务局征收的国家税；个人税和营业税由地方税务局征收。转让时，请向住房管理局支付。
和您的房子一样，转会费也不多，大约18,000。成本与许多因素有关，仅知道该地区无法计算出准确的转让费。现在郑州的市场就是这样。卖方只在乎他手中有多少钱，而不管具体的转让费，由谁付款，由谁付款，这是郑州的潜规则，因此，如果您出售房屋，则只需要放房地产列出代理商，让代理商为您提供帮助寻找买家，这是最佳选择，省时省力。
我不知道是否可以帮助您清楚地回答，如果有什么问题请赐教！