我现在住的房子是我丈夫的婚前财产，已经出售并正在办理移交手续。这房子不到五年。买方需要缴税。我打算在签署购买合同之前以我的名义购买另一所房子并离婚。
第一套房退税所需的程序：
1.财产所有人的书面申请。业主应本着诚实守法的原则提交声明，说明有关情况，并明确说明在重庆主城区首次购房是否受到政府的支持重庆主城区与个人所得税有关的激励政策，所提供的信息是否真实合法；
2.由房地产交易管理机构在购房地区颁发的第一份（包括改进的）购房证明；
3.身份证复印件（查看原件，保留副本）；
4.住房财产证明副本；
5.财产所有人与银行之间的抵押合同（查看原件并保留副本）；
6.抵押银行认可的抵押本金和利息证明；
7.经地区地方税务局认可的个人所得税证明；
8.在所有审核均达到要求之后，财产所有人应提供帐户的银行，帐号和帐户名称（用于财务拨款）。
补贴的方法和金额应为自购买房屋并支付抵押本金和利息的第一个月起连续十二个月的补贴年。对于抵押贷款的本金和利息，应根据抵押贷款的本金和利息给予补助。如果补贴金额低于抵押贷款的本金和利息，则补贴金额应为个人所得税的40％。累计补贴总额不得超过房屋总价的30％。
1.主要内容
1.补贴：自2008年12月1日起（以签订正式的采购合同为准），位于重庆市渝北区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，大渡口区，南安区，北Bei区，渝北区巴南区，北新区首次购买住房（包括购置住房）并通过抵押支付，而在上述地区缴纳个人所得税的购房者是财政补贴的对象。
2.补贴方法和计算：从购买房屋并支付抵押本金和利息的第一个月起，连续12个月为补贴年。在补贴年度内，实际支付的个人所得税被限制为40％，高于对于抵押本金和利息，将给予抵押本金的补贴；如果该比例较低，则补贴额为个人所得税的40％。累计补贴总额不得超过房屋总价的30％。
二，申请程序
1.财产所有人向缴纳个人所得税的地方财政局申报，并提供以下信息：
（1）财产所有人的书面申请。产权所有人应当本着诚实守信的原则，提出申报理由并说明有关情况。它还明确说明所购房屋是否是在重庆主城区购买的第一套房子，是否在重庆主城区享受政府支持或与个人所得税有关的激励政策，以及所提供的信息是否真实合法。
（2）由房地产交易管理机构在房屋购买地区颁发的第一份（包括改进的）房屋购买证书。
（3）身份证复印件（查看原件，保留副本）。
（4）房屋财产证明副本。
（5）财产所有者与银行之间的抵押合同（查看原始文件并保留副本）。
（6）抵押银行确认的抵押本金和利息证明。
（7）由地区地方税务局认可的个人所得税证明。
（8）在查看了所有要求之后，财产的所有者提供了银行，帐号和帐户名（用于财务分配）。
2.有关更详细的具体处理事宜，您需要咨询您缴纳个人所得税的地区的地区财政局
停止“退还购房税”是一个迷失的故事
“购房税的退还”已被暂停，这可以看作是具有里程碑意义的事件。
首先，它表示正在纠正当地政府在城市中的混乱状况，并正在清理非法的救援政策。
自2008年下半年起，房价进入下跌轨道后，为了保护自己的利益，一些地方政府相继出台了扶持政策。一些扶持政策不仅与中央政府的有关政策相抵触，甚至突破。相关法律法规的局限性（例如，南京市江宁区有关部门，惩治积极降价卖房的开发商），已经突破了民生底线，引起了公众的强烈质疑，也引起了公众的关注。中央政府的警惕。1月9日，住房和城乡建设部部长姜维新明确表示，地方政府“不再有权颁布税收和财政政策来刺激房地产市场”。尽管该声明有所保留（这也是旧建设部的遗产），但它也表明，高层已经计划整顿当地盲目营救该市的混乱局面，国务院直接制止重庆“紧急通知形式的“购房退税”。该政策是中央政府采取实际行动的开始，以停止地方政府对城市的未经授权的委托。
应该意识到，地方政府超出其权限甚至违反法律法规的非处方政策是无止境的。以重庆市推出的“购置物业税退税”为例。它不仅违反了基本税收准则，而且还违反了中国税法的扣除规定。税收的基本作用是调节收入失衡。原则是“学胖补薄”和“亏损与缺陷”，而“购置退税”政策实际上允许所有纳税人为商品房购买者付款。“减肥补脂”，“供不应求”的做法严重损害了纳税人的利益。
不仅如此，由于地方政府的市场支持政策大胆，一些开发商不再追随潮流，不再积极降低价格和出售房屋，而是继续保持高房价不可动摇，有些甚至逆势而上调价格。这样的必然结果是人们用脚投票，被市场淘汰。在次级抵押贷款危机恶化的背景下，保持高房价逆势发展的举动扰乱了市场的监管作用，并有可能引发房地产市场的雪崩。如果产生这样的结果，东芝市地方政府显然不能怪罪。
其次，“购房购置税返还”政策的中止是一个具有里程碑意义的信号，该信号使住房价格可以由市场进行调整。
中国许多城市的房价泡沫是严重的，尚未进行过体面的调整。在许多地方，房价只是交易量的下降，地方政府迫不及待地推出支持政策。这种尝试不仅可以防止房价自然调整它偏离了公众舆论，偏离了中央政府的有关精神，并严重违反了基本的经济法则。2008年12月21日，国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》要求房地产开发公司主动采取措施，促进房地产销售。基于市场变化和需求的合理价格。这种被称为“降价令”的观点是合理的。
为什么房屋市场不景气？最根本的原因是房价年复一年飞涨，严重偏离了人们的实际购买力，人们确实负担不起住房。1996年，联合国人居中心发布的《世界人居报告》对50多个国家的首都进行了调查，得出的结论是，房屋的合理价格应为居民年收入的2至3倍，例如5次此时，大多数人将无法购买，市场将会出现问题。在发达国家的住房市场中，“价格收入比”基本上在此范围内。中国一线城市的房价与收入之比通常是20倍，甚至超过30倍。高房价已经严重偏离了人们的实际购买力，已经成为水源和无根的树，而下降是不可避免的。
但是，一些地方政府不愿相信房价下跌会压低土地价格并减少地方政府的收入，因此他们会竭尽所能防止并避免调整。经济发展的历史告诉我们，背离经济发展规律的努力只能是徒劳的。
第三，这是我国对房地产在拉动经济中作用的理性认识的转折点。
许多地方政府在支持城市时都发表了明确的声明：“为了促进经济发展。”实际上，房地产与近60个行业有关。问题在于，这些地方政府对房地产在拉动中的作用尚不明确。房价之间有什么关系？实际上，房价越高，房地产对经济增长的作用就越不利。原因很简单。如果房地产业想在促进经济中发挥作用，它就必须以人民的消费为后盾。同时下降的根源。房价下跌更有利于房地产业对经济的积极影响。当房价跌至与人们的实际购买力相匹配的水平时，房地产市场当前的低迷状态（几乎处于停滞状态）可以恢复。
应该认识到，由于房价过高和人们无力购买房屋，全国的房屋空置率已上升到1.5亿平方米以上。为了解决这个问题，不可避免地要挤压高房价背后隐藏的巨大泡沫，有必要让房价在市场调节下实现价格的合理回报。
目前，应该允许房价下跌。一方面，它可以使房地产更好地发挥促进经济的作用。另一方面，它可以释放高房价吞没的部分购买力。复苏。因此，中止“返还购房税”是遵守经济规律的合理选择，应肯定其积极意义。