这不是个人所得税的抵押扣除,而是个人所得税的抵押利息扣除,这意味着抵押利息被扣除为税前扣除。这不是用应支付的个人所得税来抵消住房贷款。目前,它只是讨论阶段,尚未正式实施。
如果实行了抵押贷款利息扣除,则法老的工资将变为:如果
,如果法老的房子有100万元的贷款,那么这笔款项将在30年内还清。如果他选择等额本息的还款方式,平均每月还款额约为5300元,其中利息支出约为4000元。
根据可以在税前扣除贷款利息费用的情况:
最终纳税= 721 * 3%-0 = 21.63元
老王先生本来应该交389.2元的税,现在只需要交21.63元,少交367.57元。收到的工资也比以前增加了4.69%。
个人所得税前住房公积金的扣除标准不超过上年职工平均月工资的12%。实际支付的住房公积金可以从应纳税所得额中扣除。
财政部和国家税务总局关于基本养老保险,基本医疗保险,失业保险和住房公积金有关个人所得税政策的通知(财税[2006] 10号,全文有效):
……
2.根据《住房公积金管理条例》的精神,建设部,财政部和中国人民银行关于管理中若干具体问题的指导意见《住房公积金管理意见》(建监[2005] 5号),允许个人从其应纳税所得额中扣除不超过该雇员上一年平均月薪的12%的范围。单位和个人从业人员缴纳住房公积金的月平均工资,不得超过其工作所在城市上年从业人员月平均工资的三倍,并按照有关规定执行具体标准。各地的有关规定。
超过上述规定比例和标准的单位和个人支付的住房公积金,应将其超出部分计入个人的当期工资和工资收入,并应缴纳个人所得税。