首先，如果房子是5岁，并且唯一的房子可以享受个人所得税免税。您是否通过中介进行交易都没有关系。
其次，在个人房地产交易中，个人所得税的纳税人是卖方。顾名思义，个人所得税仅在您有收入时才征税。但是，在实际操作中，某些方应对买方承担的税款负责，这应该在合同中清楚地看到。
原则上，个人所得税是卖方的责任。但是，由于当前卖方的房地产市场，北京中介公司在合同中指定了税收问题。有两种选择：
1.买卖双方协商负担
2.双方无条件终止合同，不予赔偿。
我有一个朋友不确定交易前的税款（换句话说，卖方正在藏匿一些信息，但没有办法做这种事情）。在交易结束时，发现卖方不唯一，并按增值税的20％缴纳了税款由于税收涉及数十万，因此两方未能谈判，并且三方终止了合同。
不可靠的《个人所得税法》明确规定了11个项目，包括应缴纳的个人所得税，包括工资收入和薪金收入。个体工商户的生产经营收入；企业事业单位承包和租赁业务收入；在中国有住所或没有住所但在中国居住了一年的个人，必须按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定缴纳个人所得税。依法纳税也是每个公民的义务。 《税收征管法》明确规定，任何机关，单位和个人不得违反法律，行政法规的规定，不得征税，征税，减税，免税，退税，补税，补税。与税收法律和行政法规相抵触的其他决定。
参考资料：
《中华人民共和国税收征管法》
第1条在中国有住所或没有住所但在中国居住了一年的个人，必须按照本法的规定，对在中国境内和境外取得的收入缴纳个人所得税。
没有居所或没有在中国居住或没有居所但在中国居住少于一年的个人，应就来自中国的收入缴纳个人所得税。
第2条以下个人收入应缴纳个人所得税：
1.工资和薪金；
第二，来自个体工商户生产和经营的收入；
3.企事业单位的承包经营和租赁经营所得；
4.劳务报酬；
五，手稿收入；
6.特许权使用费收入；
7.利息，股息和红利收入；
8.物业租赁收入；
9.财产转让收入；
10.意外收入；
11.国务院财政部门确定的其他税收收入。
第三条征税，暂停征税，减税，免税，退税，补税，应当依照法律规定执行；国务院依法授权的，依照国务院行政法规的规定执行。任何机关，单位和个人不得违反法律，行政法规的规定，征收税款，中止税收征收，减税，免税，退税，增补以及其他与税法，行政法规相抵触的决定。
第四条法律和行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律，行政法规规定，有义务代扣代收代缴税款的单位和个人为代扣代缴人。纳税人和扣缴义务人必须按照法律，行政法规的规定缴纳税款，扣缴税款，收税。