以费用为目的，但要小心不要被发现，否则被描述为逃税将是可悲的
这不是不可能，这是各种各样的限制和太多的税收。在重庆买房将使局外人非常昂贵。
1月13日，重庆市政府发布了市长的命令，以修改原始的财产税征收规定。重庆市财税厅表示，针对重庆市主城区近期房地产市场异常现象，为遏制“房地产投机”的牟利行为，自2017年1月14日起，原购置二等及以上普通住房的，按不符合这三个条件的外国人征收物业税，对新购置的一等及以上普通住房的，按房产税征收。
关于重庆市人民政府
修订了《重庆市关于部分个人住房财产税试点改革的暂行办法》，并
《重庆市个人住房和财产税征收管理实施细则》的决定
市政府已决定参照《重庆市部分房屋征收房屋税试点暂行办法》和《重庆市个人房屋物业税征收管理实施细则》。 （重庆市人民政府令第247号）在“征收对象”和“税率”中，“在重庆没有户口，没有企业，没有工作的个人新购置的第二套普通住房（包括第二套）”改为“重庆”家庭，非企业，非工作人员新购买了第一套及以上的普通住房。 ”
该决定将于2017年1月14日生效。
《重庆市关于部分房屋征收财产性税试点的暂行办法》和《重庆市关于个人住房财产性税征收管理的实施细则》根据本决定进行了相应的修订和调整。重新发布。
重庆市已启动
《财产税征收试点改革暂行办法》
为了规范收入分配并指导个人合理住房消费，重庆市人民政府根据国务院第136次常务会议的精神，决定进行试点改革，征收房地产税。在某些地区的一些独立房屋上。暂行办法是根据我市实际情况制定的。
1.试验区
试点地区是渝中区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，大渡口区，南安区，北be区，渝北区，巴南区（以下简称主城区）。
其次，收集的对象
（1）飞行员将逐步实施。收购目标包括的第一批房屋是：
1。个人拥有的单户住宅。
2。个人新购买的高档住房。高端住房是指在本市主要城市的九个区中，单位建筑面积交易价格达到新建商品住房交易面积平均价格的2倍以上（包括2倍）的房屋。近两年。
3。重庆市没有户口，没有企业，没有工作的个人新购的第一套及以上普通住房。
新建房屋是指自实施《暂行办法》之日起购买的房屋（包括新建商品住房和股票住房）。新建商品住房的购买时间以签订购买合同并提交房屋所在地的房地产交易及所有权登记中心的时间为基础。现有房屋的购买时间基于处理房屋所有权转让和更改注册手续的时间。
（2）未在税收范围内的个人高端住房和多套普通住房将在适当时候纳入税收范围。
3.纳税人
纳税人是应税住房财产的所有者。财产所有人为未成年人的，其法定监护人应当纳税。发行财产权的，纳税人应当纳税。产权人，监护人，承租人不在房地产所在地，或者产权未确定，租赁争议未解决的，托管人或者使用人应当纳税。
如果应税房屋的产权是共有的，则共有人应自愿与纳税人达成协议，否则应由税务机关指定纳税人。
IV。计税依据
应税住房的应税价值是财产的交易价格。条件成熟时，将财产评估值用作税金计算的基础。一旦
单户商业房屋和高端房屋被纳入应税范围，如果没有新规定，无论产权是否发生变化，它们都应纳税，并应纳税交易价格和适用税率将不再更改。如果
属于本办法规定的应税房屋出租，应当按照本办法的规定征收财产税，不再对租金收入征收财产税。
五，税率
（1）对于单户型商品住宅和高端住宅，交易区域的单价不到该地区九个地区新建商品住房平均建筑面积的3倍。最近两年主要城市的税率为0.5％； 3次（其中3次倍）至4倍，税率为1％；超过4次（含4次）的税率为1.2％。
（2）在重庆，没有户口，没有企业，没有工作的个人将以0.5％的税率购买第一套及以上的普通住房。
6.应纳税额的计算
（1）计算个人住房财产税的应纳税额。
应税金额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积是指扣除免税面积后的纳税人应税住房面积。
（2）免税区的计算。
自付额以家庭为单位。一个家庭只能扣除一套应税住房的免税区。
在实施本办法之前，纳税人拥有的独户住宅的免税面积为180平方米；新购单户商品住房和高档住房的免税面积为100平方米。如果纳税人家庭拥有多个新购买的应税住房，则按时间顺序从先购买的应税住房中扣除免税区。
在重庆，没有户口，没有企业，没有工作的个人的应税住房不会从免税区扣除。
VII。税收减免和延期
（1）对于在宅基地上建造的农民自有房屋，将暂时免征财产税。
（2）从当年起，由没有户口，没有企业，在重庆没有工作的个人拥有的普通应税住房，例如在重庆具有任何户口，企业和工作条件的纳税人从免税开始，如果已缴税，则当年缴纳的税款将退还。
（3）由于自然灾害等不可抗力因素，难以纳税的纳税人可以向当地税务机关申请减税和延期。
8.馆藏管理
（1）个人住房财产税的应纳税额发生在购置住房的下个月。每年征收一次税，如果少于一年，则按月计算应纳税额。
（2）个人住房财产税由应税住房所在的地方税务机关征收。
（3）纳税人应按规定如实申报税收并提供有关信息。
（4）个人住房财产税的征收和管理，应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
九，收入用途
个人住房财产税收入用于建造和维护公共租赁住房。
10.支持措施
（1）在过去两年中，根据政府发布的年度平均价格计算并确定了主城区九个地区新建商品住房的建筑面积平均价格职能部门。
（2）有关部门应与收款机构合作，运用房地产评估技术，建立存量住房交易价格比较制度，对各类存量个人住房进行评估，以其作为税收计算的参考值。如果股票住房的交易价格明显较低，没有正当理由，则根据参考税额计算税额。
（3）财政，税务，土地和住房管理，户籍，工商，民政，人文和社会保障等主管部门应当共同建设房地产信息平台，加强个人建设。住房信息系统。
（4）所有相关管理部门应与税务部门积极合作，建立个人住房和财产税的征收和控制机制。个人未提供转让应税住房的纳税凭证的，不办理产权转让等有关手续。
（5）如果纳税人未能在规定的期限内缴纳或少付应缴税款，地方税务机关应在规定的期限内下令缴纳。该机构从其存款中预扣税款，滞纳金和罚款。
（6）如果纳税人在宣布欠款后仍未付款，则应将纳税人的个人住房和房地产税欠款纳入个人信用报告系统的管理中。
好处：减少自费医疗费用和个人税
购买受国家政策大力支持的免税健康保险有什么好处？据有关专家介绍，有两个好处。一种是获得医疗保险并减少自付费用；另一个是可以在购买税前扣除购买保费健康保险的费用，从而减轻了税收负担。
“该政策是个人所得税优惠政策体系的破冰者。”北京通州区地税局第一税务局局长贾春琪说，原来的保险个人所得税优惠政策主要针对个人。基本养老金，基本医疗保险等对商业保险的个人所得税减免很少。引入高级税收医疗保险意味着购买商业保险的个人也可以获得税收优惠。
记者了解到，超税健康保险产品是由中国保险监督管理委员会专门设计的，并已转变为具有半公共利益的性质。该政策的初衷是利用市场规则来促进人民健康的改善，并采用税收政策来促进商业健康保险市场的发展。这也是落实“建设健康中国，将健康纳入各项政策”要求的重要措施。
贾春其介绍，商业健康保险以被保险人的身体状况为基础，并保证被保险人在因疾病或意外伤害受伤时将赔偿直接费用和间接损失并支付一定的医疗费用。 。保险产品主要包括疾病保险，医疗保险，收入保证保险和长期护理保险。目前，保费健康保险产品主要包括疾病保险和医疗保险。
“阳光人寿北京分公司70％的员工购买了保费健康保险，”阳光人寿保险有限公司北京分公司丁哲告诉记者，商业健康保险的税前减免政策个人所得税是惠民造福人民的政策。中国保险监督管理委员会对商业健康保险的盈利能力设置了限制。这些产品的利润非常微薄。保险公司积极响应国家呼吁，并承担了部分社会福利责任。他说，商业健康保险是对社会保险的有效补充。当个人购买免税健康保险产品时，在住院情况下，社会保险名称将支付保险费的100％，社会保险名称将支付保险费的80％。一般报销率不低于90％。低于将弥补差额。也就是说，个人投保后，自费医疗费用所占比例不超过10％，大大减轻了被保险人的负担。
“高级税收健康保险产品的最大优势在于，该产品使用两个帐户：医疗健康保险帐户和个人全能帐户。这使购买者获得了健康保护，还实现了积蓄。“为明天提供双重保护。”丁哲介绍说，被保险人投保后，一部分保费将用作医疗保险的风险保险费，其余将全部存入个人全能账户以实现长期积累，保险公司不会收取任何帐户管理费。根据国家法规要求，当保险公司的高级健康保险的年税率低于80％时，保险公司还将差额退还给所有保单持有人的个人通用帐户。被保险人退休后，个人通用帐户可用于购买被保险人退休后的商业健康保险和个人自付费用。
简而言之，如果被保险人在退休前需要住院，则医疗保险帐户将发挥作用。根据不同的医疗症状采用不同的保险范围，年度保险范围为20万元。同时，个人全能帐户也具有获取价值的过程。个人通用帐户采用每日利息计算和每月复利计算的利息计算方法。每天，每月一次和每年12次计算利息。根据阳光人寿保险公司的核算，该公司人身全能保险目前的年化收入结算利率为5％，最低保证利率为2.5％。
丁哲还说，高级税收医疗保险的另一个巨大优势在于，高级税收医疗保险合同规定续保是有保证的，患有过病的人也可以得到保险。当前的行业标准通常是投保人可以续签至退休年龄，即男性为60岁，女性为55岁。永明保险的健康税优质产品可以投保更长的时间。如果您是41岁，则可以续签到75岁，而在41岁之后，可以保证续签到65岁。换句话说，免税健康保险可以覆盖个人发病率最高，医疗费用最高的年龄段。
“商业健康保险的个人所得税政策已从试点地区扩展到整个国家，这无疑对购买商业健康保险的个人有利。”首家税务所总经理王文刚为我们做了一个简单估算：购买当年免税健康保险产品的个人支出在计算当年（月）的应纳税所得额时可以扣除税前。扣除限额为2400元/年（200元/月），相当于最高所得税抵扣额提高到3700元。
B购买：三种类型的人适合购买
记者在采访中发现，并非所有的商业健康保险产品都可以享受个人所得税的税前扣除。根据《关于加快实施全国商业健康保险个人所得税试点政策的通知》（财税[2017] 39号，以下简称39号文），享受优惠政策的商业健康保险个人所得税是保险公司的参考。根据符合一定条件的个人税收优惠健康保险产品的指导框架和示范条款开发的健康保险产品，要求保险公司按照《保险法》规定的程序报中国保监会批准。各种保险公司的保费健康保险产品的名称中通常带有“个人税收优惠类型”字样。
“目前，北京有23家保险机构，包括泰康养老保险，阳光人寿保险，人保健康等，均已获得商业健康保险的业务资格，可享受个人所得税优惠政策。”傅春江局长提醒纳税人，在知道哪些产品是保费健康保险产品之后，还应注意纳税人实施税收优惠健康保险税收优惠政策的范围，包括：领取工资，薪金收入和连续劳动报酬的个人，以及从个体工商户的生产和经营以及企业和商业单位的承包经营和租赁经营中获得收入的个体工商户，个人独资投资者，合伙个人合伙人以及承包经营者。机构。其中，连续劳务报酬收入是指个人为同一单位提供超过3个月（含3个月）的劳务收入。人们普遍将其理解为“工资”，“劳动报酬”和“个体经营者”，这些购买高级税收保险产品的人最多可扣除2400元（每年200元）的个人所得税。月）。
根据购买者的不同保护项目和保护需求，有三种符合规定的健康保险产品适用于：愿意偿还由公共医疗机构承担的医疗费用的人或基本医疗保险。;愿意在通过公共医疗或基本医疗保险报销后，愿意由个人承担的特定的大量医疗费用的人；不愿意参加公共医疗或基本医疗保险并愿意偿还个人负担的医疗费用的人。
如何购买税收优惠的健康保险是许多纳税人最关心的问题。丁哲说，每个保险公司的销售方式都不同。想要购买税收优惠的健康保险的纳税人可以拨打公司的客户服务电话进行咨询。另外，如何在众多免税健康保险产品中选择适合您的产品？他建议纳税人在申请保险前应注意产品保护的范围。就阳光人寿保险公司而言，有A和D税收保费健康保险产品供纳税人选择。两种产品各有特点。 A产品具有广泛的保护范围和良好的可扩展性。它涵盖了社会保障目录之外近98.5％的毒品。此外，将来可以使用新的研发药物或新的进口药物，只要它们不在负面清单中即可。报销。与A产品不同，D产品使用列出的方法列出了哪些药物应付款，这些药物的延展性相对较低，因此风险溢价较低。纳税人选择优质的健康保险产品后，将根据不同的年龄采用不同的税率。随着年龄的增长，保费每5年增加一次，价格保持5年不变，支付方式分为年付和月付。
例如，如果记者现在想为Sunshine A税收保费健康保险产品投保，则相应的保费年龄为16至25岁，适用保费为489元/年，可在个人缴费前扣除。每月征收所得税。费用是489÷12 = 40.75（元）。3年后，当年龄为27岁时，则保费适用于26至30岁，即709元/年，个人所得税前的每月可扣除额为709÷12 = 59.08（元）。根据阳光人寿保险股份有限公司提供的保费表，46至50岁的年保费为3039元。对于50岁及以上的人，适用的保险费较高。
特别重要的是要提醒那些满足购买税收优惠的健康保险产品要求的人，必须获得税收优惠的识别码才能享受税收优惠。当纳税人购买此类保险时，系统会自动分配税收优先级识别码，作为享受优惠税收政策的基础。“税务识别码是税务机关办理纳税人个人所得税优惠业务的主要证明。纳税人参加保险后，只需检查一次，无需每月核查。”税前扣除政策主要取决于是否可以在购买时获得税优识别码。
C税减免：应在购买后及时报告
一般来说，纳税人购买税收保险健康保险保险费是由个人负担的，但是在实际运营过程中，公司通常会为其雇员购买税收保险健康保险。据傅春江介绍，在实际处理中，可能存在两种情况：一种是个人直接购买税收特级医疗保险产品，并及时向扣缴单位提供保单证号。二是企业统一为个人购买税收优惠的健康保险产品，并将被保险人名单移交给保险公司。根据《关于促进和实施商业健康保险的个人所得税政策的征收和管理有关问题的公告》，该单位统一为员工购买免税健康保险产品，视为由企业购买。个人，并根据单位为每位员工购买的保险金额计入工资中3.薪金，扣除前每月税额在2400元/年（200元/月）的标准以内。
国家税务总局所得税司司长邓勇提醒纳税人参加由中国政府网络和新华网共同发起的在线采访程序时，一旦购买了保险，就应该交尽快检查其发票，保险单和其他凭证。为享受税前扣除政策而持有或支付劳务的单位的财务。此外，采用批准的税法的个体工商户也可以享受这项政策。只要个体工商户的所有者及时购买保险，就足以向主管税务机关报告情况。
纳税人购买保费健康保险主要有以下三种情况：
第一种类型是由具有扣缴义务人的个人自行购买，由单位组织以供员工购买的单位，或由单位和个人共同缴纳税收和高级健康保险。代扣代缴人填写“代扣代缴个人所得税报告表”或“特定行业个人所得税年度申报表”，应将本期扣除的个人健康保险支出金额填写在该报表的“税前扣除项目”的“其他”栏中。必须注明医疗保险扣除额）同时，填写“商业健康保险税前扣除详细清单”。
其中，个人自行购买税收溢价健康保险的人应立即向扣缴义务人提供保单证明，扣缴义务人应依法扣除税款，不得拒绝。在中国两个或多个地点获得工资和薪金并自行购买商业健康保险的个人只能选择扣除其中之一。
如果个人尚未续签或交出保险，则应在续签或交出保险前一个月通知扣缴义务人终止税收和健康保险扣除额。
其次，个体工商户所有者，个体所有者投资者，合伙人个人合伙人以及承包和租赁经营者购买税收和保费健康保险的支出应在“个人所得税产生和经营收入”中进行报告。“纳税申报表（表格B）”享受税前扣除时，应在“允许扣除的其他费用”行中填写税收优惠健康保险的税前扣除额（需注明扣除额） （用于商业健康保险），并填写“业务健康保险税前扣除清单。纳税人未续签，未退保的，应当在营业健康保险税期满前扣除。
第三类，个人和个体工商户，个人独资投资者，合伙人个人合伙人以及企事业单位承包和租赁经营者实行经批准的个人所得税的征收，应向“商业健康保险税”提交主管税务机关在“扣除前的扣除时间表”之后，也可以采用优惠政策，主管税务机关应按照程序相应减少其应纳税所得额或应纳税额。尚未更新或交出保险的纳税人，应立即通知主管税务机关终止商业健康保险的税前扣除。
税务机关提醒您，购买了保费健康保险的纳税人如果未按要求完成申报过程，将无法享受优惠政策。傅春江说，由于税务机关和保险监管部门尚未建立信息共享，因此税务机关无法及时获取和比较纳税人的保险信息。纳税人取得税收优先权识别码后，主动向税务机关申报。